2023年3月安老按揭登記12宗 按月減少57%

17/04/2023
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根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2023年3月錄得12宗安老按揭登記,與2月份28宗相比減少16宗,按月跌57%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而3月份的12宗登記全歸中銀香港,可見其於安老按揭登記之參與度極高。
 
目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,按2023年3月份分析,本港銀行安老按揭登記有12宗,按月減少57%。期內中銀香港錄得12宗安老按揭登記,市佔率高達100%,按月增加4個百分點。
 
今年首季安老按揭79宗登記 按季升22%
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2022年首季錄79宗安老按揭登記,對比上一季(2022年第4季)錄得65宗登記,按季升22%,對比去年同期78宗,按年增1.3%。今年首季安老按揭登記中,中銀香港錄得77宗安老按揭登記,按季增19%,市佔率達97.5%佔榜首。期內東亞銀行和交通銀行並列第二,各有1宗登記,市佔率1.3%。
 
按證數字3月接54宗安老按揭申請 較去年同期增加15%
根據香港按證保險公司統計數字,2023年3月份有54宗安老按揭申請,比上一個月26宗增加28宗(增加108%),對比去年同期有47宗安老按揭申請增加15%。2023年首季累積共接獲100宗申請,對比去年同期156宗,減少36%,對比去年第4季377宗,大幅減少73.5%。
 
香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2023年3月31日為止,安老按揭計劃累計有6,273宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.3%,雙人及三人則分別佔34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元),每月取得之年金平均為17,700元(介乎0元至198,000元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51.1%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22.3%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。
 
*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括:中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。
 
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