滙豐最優惠利率維持不變為市場帶來好消息 料其他銀行跟隨
23/03/2023
美息維持溫和加幅0.25% 符巿場預期 料上調多一次見頂
中原按揭王美鳳：港息很大機會見頂 按息繼續處於3厘多水平
港加息較美溫和 本港按息見頂水平處3厘多屬歷史新低 利好樓市
美國聯儲局凌晨宣布2023年第2次議息結果，公開市場委員會成員一致通過加息0.25厘，聯邦基金利率加至4.75至5厘。委員會在議息聲明內指，要達到把通脹率降至2%的目標，意味聯儲局相信續須繼續加息，經過上周的銀行危機之後，官員相信年底息率仍只保持5至5.25厘的水平，意味聯儲局再加息一次就會停止再加。中原按揭董事總經理王美鳳指出，即使近日出現歐美金融危機，但基於美國通脹率與目標水平2%仍有距離及需時回落，聯儲局決定維持0.25%較溫和加息幅度，相信通脹走勢及近日銀行危機事件之潛在流動性風險將左右當局調整息率步伐，預期美加息周期將於今年5月或之前見頂。
滙豐公佈維持最優惠利率(P)不變 反映大型銀行未有加P壓力
港息方面，王美鳳指出，具指標性的滙豐銀行宣布維持最優惠利率(P)於5.625%不變，為市場帶來好消息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按息將維持主要為3.375%水平。王美鳳指出，本港拆息在美加息期連續兩日倒跌，反映大型銀行現階段未有加P壓力，決定最優惠利率P維持不變。預期美國加息周期將於今年5月或之前見頂，本港加息周期很大機會已見頂完結，料年內按息仍處於3厘多水平。 是次加息周期美國累計加息幅度達4.75厘，本港最優惠利率P累加僅0.625厘，港加息幅度大大低於美息，是次加息周期港美息加幅差距屬歷年最大，令本港按息於加息周期完結時仍處於3厘多歷史見頂低位。今年樓市已撇取息率疑慮因素，受惠於近月多個利好樓市因素，樓市首季已轉活，市場信心及氣氛亦已恢復，是次大型銀行決定維持最優惠利率(P)不變令按息維持平穩低水平，可為樓市進一步帶來正面支持。
