2月現樓按揭登記按月減2.4% 樓花按揭驟減70.3%
01/03/2023
數字滯後未反映近月轉旺市況 料未來按揭登記回升
中銀香港連續19個月現樓按揭一哥 滙豐樓花按揭3連冠
中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2023年2月份現樓按揭錄5,550宗登記，對比1月份輕微減少2.4%；2月份缺乏樓花新盤上會影響，樓花按揭錄按月勁減70.3%至60宗登記。至於巿佔率方面，2月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持19連冠，而滙豐則連續三個月蟬聯樓花按揭一哥。 王美鳳指出，2月份按揭登記量仍受去年樓市處於悶局形勢影響，當時新盤暫緩開售、二手交投連月處低水平。王美鳳預期，然而，去年12月份樓市回暖，二手交投率先回升，及至今年1月首階段通關及隨後2月全面通關等利好因素支持下，樓市交投明顯彈升，預期未來按揭登記量將止跌回彈。最近發展商已加快推售樓盤並錄理想銷情，加上口罩令告終，本港巿面全面復常，料將進一步刺激樓市價量齊升，預期可為未來現樓及樓花按揭登記數字帶來上升動力。
2月份現樓按揭：四大銀行巿佔率增3個百分點 渣打跌出五大排第7
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2月份現樓按揭錄5,550宗登記，按月減少2.4%，四大銀行巿佔率按月增加3個百分點至佔75.9%，反映大型銀行收復早前調整息率的失地。2月份中銀香港現樓按揭巿佔率達29.2%，單月巿佔率增加5.6個百分點，連續19個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔增加1個百分點，市佔率升至24.4%，排名第二；恒生銀行單月巿佔率減少0.7個百分點至16.5%，跟隨其後東亞銀行巿佔按月減少2.9個百分點至5.8%，排名維持第4。而渣打銀行2月份現樓按揭市佔率按月跌2.7個百分點至3.9%，排名降兩位至第7。
數據顯示，2023年2月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：花旗銀行(市佔率5.4%，增加1.3個百分點，排名升1位至第5)、工銀亞洲(市佔率4.3%，增加1.3個百分點，排名升2位至第6)、渣打銀行 (市佔率3.9%，跌2.7個百分點，排名降2位至第7)、交通銀行(市佔率3.3%，跌0.2百分點，排名降1位至第8)、大新銀行(市佔率1.1%，跌0.4百分點，排名維持第9)及富邦銀行(市佔率1%，減少0.3個百分點，排名升1位至第10)。(詳見表四)
2月份樓花按揭：滙豐連續3個月佔樓花巿佔榜首 渣打跌出五大排第6
中原按揭研究部資料指出，2月份樓花按揭登記60宗，按月大減70.3%，相信與少有大型樓花新盤上會有關。2月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率30%，按月增加0.8個百分點，連續3個月維持榜首位置。中銀香港和恒生銀行巿佔率21.7%並列第2，分別按月增加1.4個百分點及減少0.6個百分點。東亞銀行(市佔率8.3%，增0.4個百分點)及交通銀行(市佔率6.7%，增2.7個百分點)排名升1位至第5) 同樣排名升1位，分別排第4及5，渣打銀行(市佔率3.3%，減7.1個百分點)排名跌兩位，與工銀亞洲(市佔率3.3%，增2.3個百分點)並列第6(詳見表五)。
