1月轉按登記1,280宗按月減17.6% 滙豐升兩級排第一
21/02/2023
樓巿價量回升 銀行按揭取態正面 料轉按連帶套現個案回升
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2023年1月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,280宗,按月回落17.6%,較2022年同期更減少37.8%,轉按登記量已是連續5個月下跌至現時偏低水平,轉按巿道回軟主要是因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因。 王美鳳表示,今年物業市場在多項利好因素下市道回暖,樓價正在重拾升軌,銀行樓按取態亦正面積極,為巿場帶來多元化按揭優惠,吸引最近之轉按申請量有所回升,預期此情況將可於第二季轉按登記數字反映。
2023年1月份東亞轉按巿佔按月再升6.9個百分點 晉身三甲
數據顯示,1月份滙豐銀行轉按巿佔率按月回升4個百分點至18.3% (234宗),排名升兩級,躍升榜首。中銀香港跌一級排第二,1月份錄218宗登記,巿佔率按月跌3.3個百分點至17.0%。東亞銀行承接2022年12月份大躍進表現,再升一級打入三大排第三,有216宗登記,市佔按月升6.9個百分點至16.9%。恒生銀行期內轉按市佔率14.9%,按月減少5.6個百分點排名第四,錄191宗轉按登記;四大銀行轉按巿佔率1月份升2個百分點至67.1%,數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。
2023年1月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:工銀亞洲(市佔率6.3%,跌1.1個百分點,維持排第5);交通銀行 (市佔率5.9%,無升跌,排名升1級至第6);渣打銀行(市佔率5.8%,跌1.3個百分點,排名跌1級至第7);大新銀行(市佔率2.7%,無升跌,排名升1級至第8) ;信銀國際(市佔率2.6%,升1.5個百分點,排名升1級至第9)、及花旗銀行(市佔率2.3%,跌0.7個百分點,跌兩級排第10) (詳見表三)。