樓巿回穩 1月現樓按揭登記增0.5% 樓花按揭增40.3%

02/02/2023
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中銀香港現樓按揭18連冠 滙豐蟬聯樓花按揭一哥
中原按揭董事總經理王美鳳表示,最新數據顯示,2023年1月份現樓按揭錄5,689宗登記,對比2022年12月份輕微增加0.5%;1月份受惠凱柏峰樓花上會帶動,樓花按揭錄202宗登記,按月增加40.3%。至於巿佔率方面,1月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持18連冠,而滙豐則連續兩個月蟬聯樓花按揭一哥。王美鳳預期,受惠於防疫措施逐步解除、通關復常、息率今年見頂及步入明朗化等因素,市場氣氛回暖,近期樓市交投明顯增加,預期可為未來按揭登記數字帶來上升動力。

 

1月份現樓按揭:中銀香港18連冠 四大銀行巿佔率增2個百分點
王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,1月份現樓按揭錄5,689宗登記,按月增加0.5%,四大銀行巿佔率按月增加2個百分點至佔72.9%,反映大型銀行收復早前調整息率的失地。1月份中銀香港現樓按揭巿佔率達23.6%,單月巿佔率減少2個百分點,仍連續18個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔增加4.8個百分點,市佔率升至23.4%,排名第二;恒生銀行單月巿佔率減少0.8個百分點至17.2%,跟隨其後東亞銀行巿佔按月增加2.4個百分點至8.7%,排名升1位至第4。

 

數據顯示,2023年1月份現樓按揭巿佔率,第5至第10位依次排序為:渣打銀行(市佔率6.6%,減2.1個百分點,排名跌1位至第5)、花旗銀行 (市佔率4.1%,無變化,排名維持第6)、交通銀行 (市佔率3.5%,跌0.5個百分點,排名維持第7)、工銀(亞洲)(市佔率3.0%,跌0.3百分點,排名維持第第8)、大新銀行 (市佔率1.5%,跌0.5百分點,排名維持第9)及信銀(國際)(市佔率1.5%,增0.2個百分點,排名維持第10)。(詳見表四)

 

1月份樓花按揭:登記量按月回升40.3% 滙豐連續兩個月佔樓花巿佔榜首
中原按揭研究部資料指出,2023年1月份樓花按揭登記202宗,按月回升40.3%,升幅來自凱柏峰佔87宗。1月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率29.2%,按月減少0.7個百分點,維持榜首位置。恒生銀行1月份市佔率按月減少0.6個百分點至22.3%,排名卻升一級至第二位。第3至第5位排序如下,中銀香港 (市佔率20.3%,減7.5個百分點,排名降1位至第3),渣打銀行(市佔率10.4%,增6.9個百分點,排名升2位至第4)及東亞銀行 (市佔率7.9%,增2.3個百分點,排名跌1位至第5) (詳見表五)。

 

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