樓巿回穩 1月現樓按揭登記增0.5% 樓花按揭增40.3%
02/02/2023
中銀香港現樓按揭18連冠 滙豐蟬聯樓花按揭一哥
中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新數據顯示，2023年1月份現樓按揭錄5,689宗登記，對比2022年12月份輕微增加0.5%；1月份受惠凱柏峰樓花上會帶動，樓花按揭錄202宗登記，按月增加40.3%。至於巿佔率方面，1月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持18連冠，而滙豐則連續兩個月蟬聯樓花按揭一哥。王美鳳預期，受惠於防疫措施逐步解除、通關復常、息率今年見頂及步入明朗化等因素，市場氣氛回暖，近期樓市交投明顯增加，預期可為未來按揭登記數字帶來上升動力。
1月份現樓按揭：中銀香港18連冠 四大銀行巿佔率增2個百分點
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，1月份現樓按揭錄5,689宗登記，按月增加0.5%，四大銀行巿佔率按月增加2個百分點至佔72.9%，反映大型銀行收復早前調整息率的失地。1月份中銀香港現樓按揭巿佔率達23.6%，單月巿佔率減少2個百分點，仍連續18個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔增加4.8個百分點，市佔率升至23.4%，排名第二；恒生銀行單月巿佔率減少0.8個百分點至17.2%，跟隨其後東亞銀行巿佔按月增加2.4個百分點至8.7%，排名升1位至第4。
數據顯示，2023年1月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率6.6%，減2.1個百分點，排名跌1位至第5)、花旗銀行 (市佔率4.1%，無變化，排名維持第6)、交通銀行 (市佔率3.5%，跌0.5個百分點，排名維持第7)、工銀(亞洲)(市佔率3.0%，跌0.3百分點，排名維持第第8)、大新銀行 (市佔率1.5%，跌0.5百分點，排名維持第9)及信銀(國際)(市佔率1.5%，增0.2個百分點，排名維持第10)。(詳見表四)
1月份樓花按揭：登記量按月回升40.3% 滙豐連續兩個月佔樓花巿佔榜首
中原按揭研究部資料指出，2023年1月份樓花按揭登記202宗，按月回升40.3%，升幅來自凱柏峰佔87宗。1月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率29.2%，按月減少0.7個百分點，維持榜首位置。恒生銀行1月份市佔率按月減少0.6個百分點至22.3%，排名卻升一級至第二位。第3至第5位排序如下，中銀香港 (市佔率20.3%，減7.5個百分點，排名降1位至第3)，渣打銀行(市佔率10.4%，增6.9個百分點，排名升2位至第4)及東亞銀行 (市佔率7.9%，增2.3個百分點，排名跌1位至第5) (詳見表五)。
