2021年12月份轉按市佔率排名
19/01/2022
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低按息環境 銀行取態積極 轉按及套現個案明顯增
2021年轉按登記增加2成 中銀膺全年轉按巿佔冠軍
12月份轉按登記2,162宗 兩年來單月新高
根據中原研究部數據顯示，2021年12月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,162宗，按月升2.3%，數字是自2020年1月後過去兩年以來單月新高；2021全年共錄得20,243宗轉按登記，按年回升20.6%。中原按揭董事總經理王美鳳指出，2021年轉按登記量上升兩成，去年轉按巿道回暖主因是按息處於超低水平，實際轉按息率持續低於1.5%，加上去年銀行對於轉按積極性增加，令轉按息率及優惠越趨貼近新造按揭，兩項因素推動轉按、加按/重按物業套現的申請個案明顯增加。
展望2022年轉按市道，王美鳳預期，經過2021年低基數效應推動新批轉按明顯反彈後，2022年轉按市場將趨向維持平穩發展。雖然2022年按息有機會稍為上升，但低息環境持續，仍利好吸引轉按及物業套現個案。
中銀全年轉按巿佔超越滙豐排第一 建行轉按登記量增逾一倍排名躍升4級
綜合全年數字，中銀香港2021年全年轉按市佔16.6%，登記量3,367宗，按年增加1%，排名超越2020年冠軍滙豐銀行，榮噟全年轉按巿佔冠軍；滙豐銀行轉按巿佔率15.5%排第二，登記量按年跌7.3%。恒生銀行緊隨其後排第三，全年轉按市佔率13%，登記量按年增加62%。渣打銀行則以12.3%市佔率排第四，登記量按年增加近5成。建行(亞洲)2021年轉按有大躍進表現，登記量按年升幅最大，達125%，排名由第9躍升至第5，轉按市佔率由3.2%增至6%(詳見表四)。
12月中銀轉按巿佔四連冠按月跌1.5個百分點 恒生升0.9個百分點維持第二
數據顯示，12月份中銀香港轉按巿佔率按月跌1.5個百分點至19.7% (426宗)，但仍保持連續四個月排名第一。恒生銀行維持排第二，12月份錄317宗登記，巿佔率升0.9個百分點至14.7%。滙豐銀行12月份排第三，有256宗登記，市佔按月跌1.2個百分點至11.8%。渣打銀行期內轉按市佔率11.4%，按月增加1.3個百分點，排名第四，錄246宗轉按登記；四大銀行轉按巿佔率12月份跌0.5個百分點至57.6%。
2021年12月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：工銀亞洲(市佔率6.5%，升 0.1個百分點，維持排第5)；建行(亞洲) (市佔率5.1%，跌0.9個百分點，維持排第6)；交通銀行(市佔率4.7%，升0.2個百分點，維持排第7)；東亞銀行(市佔率3.8%，巿佔率無升跌，排名升一級至第8) ；富邦銀行(市佔率3.5%，升1.2個百分點，升3級排第9名)、及花旗銀行(市佔率3.2%，跌0.8個百分點，跌兩級排第10) (詳見表四)。
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