2021年12月份銀行樓按市佔率排名
18/01/2022
樓巿旺帶動 2021全年現樓按揭登記98,803宗按年增加22.7%
2021中銀香港現樓按揭巿佔冠軍 滙豐樓花按揭巿佔第一
中原按揭董事總經理王美鳳表示，2021年隨著疫苖登場及本港疫情受控，本港經濟已重拾動力，2021年樓巿及按巿表現理想，現樓按揭登記數字連跌兩年後回升。根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年現樓按揭登記量高達98,803宗，較2021年全年數字80,503宗按年增加22.7%，數字為過去三年新高。 王美鳳解釋，2021年整體樓市交投上升帶動按揭市場造好，2021全年整體樓宇買賣登記宗數創9年新高(共96,118宗)，一手及二手樓宇買賣登記分別按年增加16.4%及25.6%。
樓花登記方面，2021全年錄得5,385宗登記，按年減少21.1%，連跌2年創8年新低，王美鳳指出，2021年新盤銷情理想，但樓花按揭登記逆巿減少，主因是新盤買賣中，選擇建期的個案仍處樓花期未需要即時承辦按揭，而放寬按保後，若屬於樓價1,000萬以下之單位，不少買家選擇建期以便待現樓階段可申請高成數按保，故未需即時承造按揭。
2021年全年銀行市佔率：中銀香港現樓巿佔三連冠 滙豐超越中銀成為樓花巿佔第一
現樓按揭登記方面，中銀香港2021年累積承辦25,577宗現樓按揭登記，按年增加19.4%，以25.9%的巿佔率，成為2021年全年現樓按揭冠軍，並是連續三年冠軍；第二名為滙豐銀行，全年錄21,626宗登記，按年增加18.2%，巿佔率21.9%，第三位恒生銀行有14,341宗登記，按年增加30.6%，巿佔率14.5%(詳見表四)。
樓花按揭登記方面，滙豐銀行以1,353宗樓花按揭登記巿佔25.1%，超越2020年冠軍中銀香港，排名第一，按年增加4.8%，第2位中銀香港1,193宗登記(巿佔率22.2%)，按年減少39.6%，第3位渣打銀行登記量減少13.7%，至777宗，巿佔率14.4%(詳見表五)。
2021年12月份現樓按揭按月回升7% 中銀巿佔單月跌3.7個百分點跌幅最大 仍佔首位
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2021年12月份銀行現樓按揭登記8,704宗，按月增加7%。中銀香港12月份巿佔率跌3.7個百分點，至27.5%，但仍佔現樓排行首位，連續五個月成為現樓按揭巿佔冠軍，可見其按揭業務策略得宜。12月份滙豐銀行巿佔率增加0.1個百分點至佔17.7%排第2，緊隨其後的恒生銀行(巿佔率14.5%，增1.3個百分點，排名維持第3)、渣打銀行(巿佔率10.9%，增0.3個百分點，排名維持第4)、花旗銀行(巿佔率4.7%，跌0.3個百分點，排名維持第5)及東亞銀行(巿佔率4.2%，增0.6個百分點，排名維持第6)。
數據顯示，2021年12月份現樓按揭巿佔率，第7至第10位依次排序為：工銀亞洲 (市佔率3.1%，增0.7個百分點，排名維持第7)、交通銀行(市佔率3%，增0.7個百分點，排名升一級至第8)、建行(亞洲) (市佔率2.9%，增0.3個百分點，排名跌一級至第9)及大新銀行(市佔率1.7%，與上月相同，排名維持第10)。(詳見表三)
2021年12月份樓花按揭按月跌13.1% 滙豐超越中銀單月巿佔奪冠
中原按揭研究部資料指出，2021年12月份樓花按揭登記錄466宗，按月跌13.1%，主要因為缺乏全新大型新盤上會支持。12月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率23.8%，按月增1.4個百分點，樓花巿佔率隔一個月後再升至榜首；相反中銀香港12月份樓花按揭市佔率按月跌6.7個百分點，跌至佔23%，排第二；渣打銀行樓花按揭巿佔率增加0.4個百分點至佔14.4%，維持三甲位置。
樓花按揭巿佔排名第4至9位排名排序為，恒生銀行(市佔率10.7%，少2.2百分點，排名維持第4)、花旗銀行(市佔率7.3%，增4.3個百分點，排名升兩級至第5)、東亞銀行 (市佔率6.7%，增2.4個百分點，排名跌一級排第6)、交通銀行(市佔率2.6%，跌0.8個百分點，排名跌一級排第7) 、星展銀行(市佔率2.4%，增1.1個百分點，排名升兩級至第8)。(詳見表五) 、建行(亞洲) (市佔率1.9%，減0.2個百分點，排名跌一級至第9)，並列第10名的有大新銀行(市佔率1.7%，增0.6個百分點，排名增2級至第10)及、工銀亞洲(市佔率1.7%，跌0.4個百分點，排名跌2級至第10)。
