2019年10月份轉按市佔率排名
23/09/2021
轉按優惠尾班車熱潮 10月轉按登記宗數再破新高
中銀競爭力延續 轉按市佔率連續半年奪冠
銀行已相繼削減轉按優惠 料轉按登記量將回落
中原按揭董事總經理王美鳳表示，由今年6月底開始大部份銀行調整轉按優惠，轉按尾班車申請潮牽動登記數字持續遞增，根據中原研究部數據顯示，2019年10月份銀行轉按登記宗數共錄4,193宗，按月再增5.3%，是自2017年紀錄以來的歷史新高水平。轉按熱但物業交投疲弱情況下，轉按宗數大幅多於一手(681宗)及二手(1,729宗)；而轉按佔現樓按揭比例按月大增5個百分點至64%，比例亦是紀錄新高。中銀香港轉按巿佔率連續6個月位居榜首，以29%的轉按巿佔率，大幅拋離其他大型銀行，反映中銀有着延續性競爭力。
王美鳳表示，9月份大型銀行進一步調整按揭後，其他銀行已逐步跟隨，調整後之轉按息率高於目前部分業主供樓利息，加上不少銀行已削減轉按現金回贈，轉按誘因已減弱，轉按申請減少下，預料未來轉按登記量將回落。
10月份轉按登記：中銀香港蟬聯6個月榜首 與渣打差距擴大
按揭調整步伐不一 中小型銀行轉按市佔上升
按揭調整步伐不一 中小型銀行轉按市佔上升
數據顯示，10月份中銀香港之轉按市佔率按月微增1.3個百分點至29% (1,215宗)，連續6個月位居榜首；大幅拋離位列第二的渣打銀行，渣打銀行期內市佔率減少1.1個百分點至15.2% (637宗)，兩者登記相差578宗；排第三位的恒生銀行巿佔率按月減少3.4個百分點，至佔12.3% (517宗)。
王美鳳指出，大行牽頭由年中開始調整按揭優惠，期間中小型銀行跟隨調整步伐及/或幅度未有跟足，導致部份中小型銀行在按揭及轉按市場曾出現較具競爭力的優勢，在10月份轉按登記排名首十位中，除渣打銀行、恒生銀行及滙豐銀行外，其他銀行包括東亞、花旗、工銀(亞洲)、建設(亞洲)、信銀(國際)及永隆之轉按巿佔率均較9月份有升幅 (東亞銀行(市佔率10.8%，增4.6個百分點，第4位)、花旗銀行(市佔率8.8%，增0.1個百分點，第5位)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率4.9%，增2.7個百分點，第7位)、中國建設銀行(亞洲)(市佔率2.7%，增0.8個百分點，第8位)、中信銀行(國際) (市佔率1.7%，增0.4個百分點，第9位)及招商永隆銀行(市佔率1.3%，增0.5個百分點，第10位)) (詳見表三)。
首十個月轉按登記達近三萬宗 中銀優勢持續
根據數據，首10個月銀行轉按登記共錄29,707宗，較去年同期增加7.9%。期內中銀香港繼續佔領樓花按揭冠軍位置，市佔率高達24.5%(7,289宗)，較同期低一級排第2位的滙豐銀行(5,948宗；巿佔率20%)，兩者差距達1,344宗，而恒生銀行(4,503宗；巿佔率15.2%)排名第3。
