2021年7月份轉按市佔率排名
24/08/2021
拆息低企 7月份轉按登記創19個月新高
中原按揭客戶數字: 8月至今轉按套現增加33%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2021年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,930宗，按月升14.9%，數字連升三個月，創過去19個月新高。本港拆息處於逾11年低水平，加上銀行近月對於轉按積極性回升，逐步增加轉按優惠，令轉按息率及條款較年初吸引；利息下跌、加上轉按優化，推動轉按及物業套現個案增加，預料轉按登記量將繼續向好。
王美鳳分析，在近月轉按申請當中，趁低息透過轉按申請物業套的個案明顯增加，根據中原按揭客戶個案，8月至今，透過轉按申請物業套現的個案較上月同期增加33%。今年5月至今，與樓按相關的1個月拆息持續處於0.1%以下水平，令市場按息低於1.4厘，料低息環境繼續推動市場上物業套現轉按量上升。
滙豐轉按三連冠 恒生升1.7個百分點爬升第三
數據顯示，四大銀行轉按巿佔率繼6月份微升後，於7月份掉頭回落2.8個百分點，7月份滙豐銀行轉按巿佔率按月減1.8個百分點至16.1% (311宗)，但仍連續三個月排名第一。中銀香港以266宗維持排第二，市佔按月跌1個百分點至13.8%。恒生銀行7月份轉按巿佔率升1.7個百分點至12.5%，升一級排名第3，錄242宗轉按登記。渣打銀行期內市佔率11.1%，跌1.7個百分點，排名跌一級至第四，錄214宗轉按登記。
2021年7月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：建行(亞洲) (市佔率8.0%，跌1.6個百分點，維持排第5)；交通銀行(市佔率6.8%，增1.2個百分點，排第6)；工銀亞洲(市佔率6.1%，增1.2個百分點，排第7)；東亞銀行 (市佔率5.5%，增2.2個百分點，升兩級至第8名)、花旗銀行(市佔率3.9%，少0.2個百分點，跌一級排第9)、大新銀行 (市佔率2.8%，少0.7個百分點，排名跌一級排第10) (詳見表三)。
2021首七個月轉按按年跌8.3% 建行(亞洲)轉按登記量按年升逾九成升最多
2021年首七個月錄得9,772宗轉按登記，按年跌8.3%。滙豐銀行2021年首七個月轉按市佔16.8%，排第一，按年登記量大跌24.3%。排第二的中銀今年首七個月轉按市佔15.1%，按年登記量跌30.2%，排第二。渣打銀行緊隨其後，首七個月轉按市佔14.2%，按年登記量升逾5成，爬升兩級排第三。恒生銀行則以11.2%市佔率排第四，登記量按年增加15.9%。建行(亞洲)今年轉按有大躍進表現，按年登記量升幅最大，達92.5%，排名由第9躍升至第5，市佔率達6.5%。
