負資產住宅按揭統計 (2020年第2季)
29/07/2021
次季樓價止跌回升 負資產掉頭回落67%至127宗
短期樓價窄幅上落 料第三季負資產維持低水平
金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2020年第2季末減至127 宗，較第1季末384宗減少67%，涉及金額亦較上季末減少61%至7.27億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，第二季樓價隨新冠肺炎疫情緩和而出現止跌回升，次季樓價平均回升2%，促便負資產數字掉頭回落至127宗相當低水平。但負資產數字未有消失是基於第二季樓價仍較去年高位下跌約6%，導致高成數按揭銀行職員個案以及部份新造不久的9成按揭業主仍跌入負資產界線。。
踏入第三季7月份，樓價已較第二季續升約1.5%，但本地第三波疫情爆發，樓市交投轉跌，業主減價個案有所增加，促使樓價開始有輕微回落跡象，但預期樓價並非轉勢向下，短期內樓價將呈窄幅上落格局，若然季內防疫措施奏效疫情受控，樓市將現反彈，預料第三季負資產數字仍維持相當低水平。
王美鳳續指，自去年10月中放寬按保後，9成按揭個案使用率增加，放寬按保有助買家上車，中原按揭客戶個案中，第二季按保申請佔整體44%，較過由放寬按保前逾兩成水平為高。但即使按保使用率上升，現時負資產佔整體按揭仍屬相當低水平，負資產涉及金額佔未償還貸款總金額僅0.05%。目前平均按揭成數僅約58.3%，較措施前約63%-64%仍明顯低，而目前並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產貸款，反映負資產風險甚低。
