2020年10月份轉按市佔率排名
28/07/2021
轉按誘因減 10月份轉按登記減11%至紀錄新低
滙豐兩宗之微超前中銀轉按排名第一
首10個月轉按登記減逾51% 累計巿佔匯豐、中銀叮噹馬頭
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年10月份銀行轉按登記共錄1,188宗，按月跌11%，創紀錄(自2017年起)新低水平，主要是因為今年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減。今年首10個月累積轉按登記量較去年同期已大減逾5成，雖然近期銀行取態改善，部分銀行下調新批按息，回贈亦略增，但由於新批轉按計劃仍明顯遜於年初或之前，轉按市場未見活躍；然而，近日拆息推跌實際按息，低息率將令轉按套現誘因有所增加。
滙豐銀行於10月份轉按登記量超越中銀香港，重奪單月現樓轉按巿佔率第一位。今年首10個月累計有2,926宗轉按暫時領先，但與第二位中銀香港兩者相差僅19宗，兩行叮噹馬頭。
10月轉按登記：恒生按月増2.6個百分點佔最多
數據指出，10月份四大銀行轉按巿佔率達63.2%，較9月微增0.3個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增加0.2個百分點至19.6% (233宗)，同期中銀香港之轉按巿佔率回落1.8個百分點至佔19.4%(231宗)，滙豐以兩宗之微超越中銀成為10月份轉按按揭冠軍。恒生銀行轉按巿佔率按月再增加2.6個百分點至12.3% (146宗)，增幅最多，排名升一級至第三。
10月份轉按登記巿佔率第４至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率11.9%，減0.7個百分點，跌一級排第4)、交通銀行(市佔率5.8%，增0.4百分點，保持排第5)、建行(亞洲)(市佔率4.8%，增2.3個百分點，升五級至排第6)、東亞銀行(市佔率3.5%，減0.3個百分點，保持排第７)、花旗銀行(市佔率2.9%，減1.6個百分點，保持排第8)、南洋商業銀行(市佔率2.9%，增1.6個百分點，升八級排第8)、星展銀行 (市佔率2.9%，增1個百分點，升三級至排第9)及大新銀行(市佔率2.7%，減0.2個百分點，保持排第10) (詳見表三)。
首10個月：轉按登記按年驟減近51.2% 滙豐暫時領先榜首
數據顯示，首10個月共錄14,500宗銀行轉按登記，較去年同期減少51.2%。其中滙豐銀行累積承辦2,926宗現樓轉按登記，以20.2%的巿佔率，暫時累計領先，中銀香港(2,907宗；巿佔率20%)緊隨其後佔第二位；排第三位渣打銀行累計1,353宗登記 (巿佔率9.3%)；恒生銀行則以1,333宗登記及巿佔率9.2%，排第四(詳見表四)。
