12月份安老按揭登記14宗 按月再跌53.3%

16/01/2023
標籤: 12月安老按揭
2022年全年登記按年減逾4成
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年12月錄得14宗安老按揭登記,與11月份30宗相比減少16宗,按月減53.3%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而12月份的14宗登記全歸中銀香港。

 

目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,按2022年12月份分析,本港銀行安老按揭登記有14宗,按月跌53.3%。期內中銀香港錄得14宗安老按揭登記,市佔率高達100%。

 

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2022年全年錄237宗安老按揭登記,對比2021年全年錄得466宗登記,按年減少49.1%。2022年安老按揭登記中,中銀香港錄得225宗安老按揭登記,按年減少47.7%,市佔率達94.9%佔榜首。期內東亞銀行列第二,有10宗登記,按年減28.6%,市佔率4.2%。上海商業銀行錄得2宗安老按揭登記,按年減少88.9%,列第三,市佔率0.8%。

 

按證2022年全年接964宗安老按揭申請 較去年同期增加21.9%
根據香港按證保險公司統計數字,2022年12月份有124宗安老按揭申請,比上一個月147宗減少23宗(跌15.6%)。對比2021年全年有791宗安老按揭申請,2022年1至12月申請有964宗,增加21.7%。香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2022年12月31日為止,安老按揭計劃累計有6,173宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.3%,雙人及三人則分別佔34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬元(介乎36萬元至6,500萬元),每月取得之年金平均為17,700元(介乎0元至198,000元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51.1%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22.2%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

 

*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括:中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。

 

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