11月轉按登記1,849宗微減3.4% 表現優於大巿

20/12/2022
標籤: 轉按
轉按佔49%份額擴大超一、二手 創近3年高
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年11月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,849宗,按月回落3.4%,較去年同期減少12.5%。11月份轉按登記比例達49%,創近3年新高,按月增10個百分點,多於一手或二手現樓按揭登記比例(分別為12%及39%),轉按登記比例已是連續三個月多於一手及二手,主因是樓巿交投偏軟,現樓按揭登記量減少所致,而轉按需求持續跌幅較細,令轉按反而佔按揭市場最大份額。

 

銀行積極+財爺PLAN帶動 預測2022年全年轉按登記正增長 按年增加14%
總結2022年首十一個月錄得21,233宗轉按登記,較去年同期18,081宗增加17.4%,王美鳳預期,2022年全年轉按登記將按年增加約14%,表現優於大巿。數字正好反映今年轉按巿道較去年活躍,主因是今年銀行對於轉按取態較去年積極,提供之轉按優惠較吸引,政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。

 

11月份中銀(香港) 轉按巿佔兩連冠 按月再升4.2個百分點最多
數據顯示,11月份中銀(香港)轉按巿佔率按月增4.2個百分點至23.1%(428宗,連續兩個月排名第一。恒生銀行升一級排第二,市佔率按月增1.5個百份點至18.9%,錄350宗轉按登記。滙豐銀行11月份再跌一級至第三名,轉按市佔率按月跌0.2個百分點至17.8%,錄得260宗轉按登記。渣打銀行錄260宗轉按登記,市佔率跌4個百分點至9.6%,維持第四名。10月份排名首四位銀行轉按巿佔率增1.4個百分點至69.4%。

 

2022年11月份轉按登記巿佔率第五至第十位依次排序為:工銀(亞洲)(市佔率7.4%,跌0.4個百分點,維持排名第五);交通銀行(市佔率6.5%,加1.1個百分點,維持排名第六);花旗銀行(市佔率2.9%,加0.2個百分點,升一級排第七) ;東亞銀行(市佔率2.1%,39宗轉按登記,升兩名排名第八) ;集友銀行(市佔率1.9%,跌1.1個百分點,跌兩名排名第九);大新銀行(市佔率1.6%,跌0.2個百分點,29宗轉按登記,跌一級排第十)及 (詳見表三)。

 

2022年首十一個月:中銀轉按巿佔排第一 集友按年登記量升逾一倍
2022年首十個月累計錄得21,233宗轉按登記,較去年同期18,081宗增加17.4%,中銀(香港)今年首十一個月轉按市佔亦以18.1%排名第一,登記量3,837宗,按年升30.5%。緊隨其後的滙豐銀行以17.4%市佔率排第二,登記量按年增加28%;暫時中銀及匯豐轉按登記量叮噹馬頭。恒生銀行轉按巿佔率14.1%排第三,登記量按年升30.2%。 渣打銀行排名第四,市佔率10.7%,登記量按年增加0.7%。其中,工銀(亞洲)承接過去五個月的大躍進表現,按年登記量升72.1%,排名由第六躍升至第五,市佔率8.3%。集友銀行同樣表現亮眼,按年登記量升幅最大,達101.2%,排名由第十六躍升至第十,市佔率2.4%(詳見表四)。

 

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