11月現樓按揭登記減18.3% 樓花按揭減26.9%
01/12/2022
王美鳳: 樓市淡風拖累按市 料全年樓按登記量錄2成跌幅
中銀超前成樓花按揭榜首 囊括11月份現樓、樓花按揭登記冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，樓巿淡風影響按揭市場表現，最新數據顯示，2022年11月份現樓按揭錄5,027宗登記，對比10月份減少18.3%，創過去7個月新低，11月份樓花按揭錄250宗登記，按月減少26.9%，為過去4個月新低。累積首11個月現樓按揭登記量按年減少17.7%，樓花按揭登記量亦減少25.7%，王美鳳指出，今年樓市淡風拖累按市表現，預期全年整體樓按登記量將錄2成跌幅。 巿佔率方面，中銀(香港)連續16個月成為現樓按揭一哥外，11月份其樓花按揭大增10.5個百分點，排名升兩位登榜首，囊括11月份現樓、樓花按揭登記冠軍。
11月份現樓按揭：中銀香港16連冠 恒生單月巿佔升4.5個百分點升最多
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，11月份現樓按揭錄5,027宗登記，按月減少18.3%，四大銀行巿佔率按月減少4個百分點至佔73.1%。11月份現樓按揭巿佔率首5位排名連續兩個月相同，中銀香港單月巿佔率達26.7%，單月巿佔率增加1.5個百分點，連續16個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔減少2.9個百分點，市佔率跌至19.3%，保持排名第二；恒生銀行單月巿佔率增加0.1個百分點至18.3%，跟隨其後的渣打銀行巿佔率單月減少2.7個百分點，至佔8.8%排第四。花旗銀行巿佔按月增加1.2個百分點，排第5。
數據顯示，2022年11月份現樓按揭巿佔率，第6至第10位依次排序為：交通銀行(市佔率4.7%，增1.7個百分點，排名跌1位至第6)、工銀(亞洲) (市佔率3.9%，增0.5個百分點，排名跌1位至第7)、東亞銀行 (市佔率2.3%，減0.2個百分點，排名第8不變)、信銀(國際)(市佔率1.6%，增0.3百分點，排名升1級至第9)及大新銀行(市佔率1.3%，減0.4個百分點，排名跌1級至第10)。 (詳見表三)
11月份樓花按揭：登記量按月回26.9% 中銀單月巿佔升10.5個百分點升至榜首
中原按揭研究部資料指出，2022年11月份樓花按揭登記250宗，按月回落26.9%，登記主要來自珀瓏I及II(124宗)。11月份中銀(香港)樓花按揭市場佔有率30.4%，按月增加10.5百分點，超越滙豐銀行及恒生銀行重返樓花按揭巿佔率榜首。滙豐銀行11月份市佔率按月增加1.5個百分點至27.2%，排名跌一級至第2位。第3至第5位排序如下，恒生銀行(市佔率16%，跌8個百分點，排名跌1位至第3)，渣打銀行(市佔率14.4%，增0.1個百分點，排名維持第4)及東亞銀行 (市佔率3.6%，增1.3個百分點，排名升2位至第5) (詳見表五)。
首11個月按揭登記：現樓按揭減17.7% 樓花按揭減25.7%
根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，2022年首11個月現樓按揭登記量按年減少17.7%至74,113宗，中銀香港累積承辦19,324宗現樓按揭登記，以26.1%巿佔率領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首11個月錄得3,657宗登記，按年減少25.7%，滙豐銀行以894宗樓花、按揭登記巿佔24.4%排名第一。
