首季旺市+居屋上會 6月現樓按揭登記兩連升10個月新高
06/07/2023
上半年現樓按揭登記跌5.1% 樓花登記挫77.5%
2023上半年中銀香港現樓按揭領先 滙豐樓花按揭第一
中原按揭董事總經理王美鳳表示，受去年樓市處於悶局形勢影響，2023年上半年現樓按揭登記量按年減少5.1%至38,989宗，中銀香港累積承辦10,842宗現樓按揭登記，以27.8%的巿佔率，領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年上半年錄得583宗登記，按年減少77.5%，滙豐銀行以193宗樓花、按揭登記巿佔33.1%排名第一。近月二手樓巿偏軟，成交持續在低位徘徊，預期第三季現樓按揭數字將下降。
6月份按揭登記：現樓按揭登記增7.7% 樓花按揭登記維持相若
6月份現樓按揭登記量繼續回升，最新數據顯示，2023年6月份現樓按揭錄8,096宗登記，數字連升兩月，對比5月份再升7.7%，主要受今年首季樓市轉旺交投活躍所帶動外，當中亦涉及1,666 宗錦駿苑及501宗愉德苑等居屋現樓按揭上會個案。6月份樓花按揭登記錄102宗登記，與5月份數字103宗相若。至於巿佔率方面，6月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持23連冠，而滙豐則連續7個月蟬聯樓花按揭一哥。
6月份現樓按揭：首四位銀行巿佔率增3.5個百分點至佔83.6% 反映大行競爭力提升
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，6月份現樓按揭錄8,096宗登記，按月增7.7%，首四位銀行巿佔率按月增加3.5個百分點至佔83.6%，相信於3月份起大型銀行先後調低H按封頂息並增加現金回贈，令按揭競爭力進一步提升有關。6月份中銀香港現樓按揭巿佔率達30%，按月增加1.2個百分點，保持連續23個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔率維持27%，排名第二；恒生銀行單月巿佔率增加3.3個百分點至23%，跟隨其後工銀(亞洲)巿佔按月減少1個百分點至3.6%，排名維持第4。
數據顯示，2023年6月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率2.8%，減0.3個百分點，排名跌1位至第5)、渣打銀行(市佔率2.1%，增0.1百分點，排名升2位至第6)、花旗銀行(市佔率2.0%，跌2.2百分點，排名跌2位至第7)、交通銀行(市佔率1.8%，跌0.7百分點，排名跌1級至第8) 、大新銀行(市佔率1.5%，跌0.1個百分點，排名維持第9)及華僑銀行香港(市佔率1.0%，增0.2個百分點，排名升2位至第10)。(詳見表四)
6月份樓花按揭：滙豐連續7個月樓花按揭巿佔榜首
中原按揭研究部資料指出，6月份樓花按揭登記102宗，與5月份103宗相若。6月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率32.4%，按月減少4.5個百分點，但仍維持連續7個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率26.5%，按月減少5.5個百分點，排第2，隨後恒生銀行巿佔率24.5%排第3，巿佔率按月增加6.1個百分點。(詳見表五)。
