首季旺市帶動 5月現樓按揭登記反彈近55% 9個月新高
05/06/2023
中銀香港連續22個月現樓按揭一哥 滙豐樓花按揭6連冠
中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2023年5月份現樓按揭錄7,520宗登記，對比4月份大幅反彈54.9%，創過去9個月新高，主要受今年首季樓市轉旺交投活躍所帶動外，當中亦涉及約1,660宗為居屋青富苑現樓按揭上會個案；而由於新盤成交期一般較長又或新盤建期比例較多，4月份樓花按揭登記仍受去年新盤放慢銷售步伐所影響，以致5月份樓花新盤上會數量維持低水平103宗登記，但由於4月份基數相對低而相對回升58.5%。至於巿佔率方面，5月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持22連冠，而滙豐則連續6個月蟬聯樓花按揭一哥。
5月份現樓按揭：首四位銀行巿佔率增2.7個百分點突破8成
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，5月份現樓按揭錄7,520宗登記，按月大增54.9%，首四位銀行巿佔率按月增加2.7個百分點至佔80.1%，相信於3月份起大型銀行先後調低H按封頂息並增加現金回贈，令按揭競爭力進一步提升有關。5月份中銀香港現樓按揭巿佔率達28.8%，按月增加1.7個百分點，保持連續22個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔增加2.3個百分點，市佔率增至27%，排名第二；恒生銀行單月巿佔率增加0.4個百分點至19.7%，跟隨其後工銀(亞洲)巿佔按月減少0.5個百分點至4.6%，排名不跌反升一級至第4。
數據顯示，2023年5月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：花旗銀行(市佔率4.2%，減3.2個百分點，排名跌1位至第5)、東亞銀行(市佔率3.81，跌0.7百分點，排名升1位至第6)、交通銀行(市佔率2.5%，跌1.6百分點，排名跌1位至第7)、渣打銀行(市佔率2.0%，增0.7百分點，排名升1級至第8) 、大新銀行(市佔率1.6%，跌0.3個百分點，排名跌1位至第9)及創興銀行(市佔率0.9%，增0.6個百分點，排名升7位至第10)。(詳見表四)
5月份樓花按揭：滙豐連續6個月樓花按揭巿佔榜首
中原按揭研究部資料指出，5月份樓花按揭登記103宗，按月回升58.5%，創過去4個月新高。5月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率36.9%，按月減少1.6個百分點，但仍維持連續6個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率32%，按月增加5.8個百分點，排第2，隨後恒生銀行巿佔率18.4%排第3，巿佔率按月回落3.1個百分點。(詳見表五)。
今年首五個月：現樓按揭登記降12% 樓花按揭降81%
受去年樓市處於悶局形勢影響，今年首五個月現樓及按花按揭登記數字均差強人意。數據顯示，今年首季現樓按揭登記量按年減少12.1%至23,373宗，中銀香港累積承辦8,410宗現樓按揭登記，以27.2%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首五個月錄得481宗登記，按年銳減80.5%，滙豐銀行以160宗樓花按揭登記巿佔33.3%暫排名第一。
