【綠置居2022】最新一期綠置居屋苑資料、申請流程時間表、申請人資格、綠置居按揭成數和還款年期!

23/09/2022
標籤: 綠置居2022居屋按揭綠置居按揭綠置居壓力測試
香港房屋委員會(房委會)宣布「綠置居2022」月底(九月二十九日)起開始接受申請,今次房委會推出三個綠置居項目,合共4,693伙單位供合資格人士抽選,分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,以市價四一折發售,折扣比同年「居者有其屋計劃2022」推售的51折居屋再低10%,售價約79萬元至271萬元,當中位於馬鞍山錦柏苑最平首期僅需要3.77萬即可上車!
 
中原按揭為你整理最新綠置居2022懶人包,一文睇哂最新一期綠置居屋苑資料、申請流程時間表!
 
綠置居2022名單|三個全新屋苑售價+平均呎價+單位數目+預計落成時間

綠置居2022推出三個全新綠置居屋苑資料

屋苑

油塘高宏苑

馬鞍山錦柏苑

粉嶺清濤苑

單位數目

2,021

1,896

776

寳用面積

185489平方呎

184473方呎

277447平方呎

售價*

84萬至271 萬元

75萬至261萬元

113萬至219萬元

折減後平均呎價

5,410

5,030

4,490

較臨時售價低

5.3%

4.3%

4.1%

預計落成時間

20251月至 20253

20266

202412

 
 
綠置居2022申請流程時間表

綠置居2022申請流程時間表(持續更新)

派表時間

922

申請日期

          2022 9 29 日早上 8 時至10 12 日晚上7 時截止

申請費用

250

預計攪珠時間

2022年第四季

預計揀樓畤間

2023年第一季

 
資料來源:房屋委員會
資料僅供參考,詳情以有闗銀行最新公布為準。
 

綠置居申請人資格

 綠置居的分配方法是由電腦攪珠定出揀樓排位表,申請號碼在排位表上愈前,愈大機會入場揀樓。持有綠表申請綠置居的人士主要有四大類:常規公居住戶*正輪候公屋人士、持有《綠表資格證明書》的受清拆計劃影響人士、享公共房屋配額的公務員
 
*不合資格的公居住戶:「有條件租約」公屋住戶、經「特快公屋編配計劃」獲配公屋不多於三年的住戶(以租約生效日期起計)、「過渡性暫租住屋單位」的住戶。
 
按揭成數和還款年期:居屋按揭 VS 綠置居按揭
綠置居出售的單位屬房委會公屋, 即未補地價的資助房屋,故按揭成數上限與未補地價的一手新綠表居屋看齊,最按揭成數為九五成,最長還款年期為 25 年,比一般私樓按揭可選的最長還款年期短 5 年。
 
•白表居屋按揭:最多只可借90%,最長還款期為25年。
•綠表居屋按揭:最多可借95%,還款年期最長25年。
•綠置居按揭:最多可借95%,還款年期最長25年。
 
至於二手資助房屋(例如白居二或綠表居屋二手市場)的按揭門檻則沒有如此寬鬆。另外,由房協提供的其他資助房屋項目按揭則又有不同,在此先不多作說明。
 
綠置居按揭條件 (按揭保險、壓力測試、入息及資產限制)
由於有政府作為綠置居按揭擔保人,故申請人毋須購買按揭保險,亦不必通過壓力測試,只需聲明家庭總收入就可向銀行申請到高成數按揭。要留意,個別銀行有機會提出附加條件,例如要求申請人提供信貸紀錄 (銀行只會查閱,不會要求申請人提供TU) 或入息證明查閱。例如,破產人士要解除破產才有機會獲批按揭。
 
 
 
 
 
 
 

想知更多2022綠置居按揭常見問題? 立刻查看:【2022居屋按揭指南】綠置居按揭壓力測試、按揭成數、申請人條件一覽!

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