【申請按揭攻略2024 】回贈清零+按揭塞車？最新按揭情況4大注意點
近日有指大型銀行將現金回贈調整至「零」，只餘下象徵式的綠色按揭獎賞。面對按揭市場急速變化，業主應如何應對？下述將會為大家分析最新按揭趨勢，預先了解更多，部署快人一步！
1) 銀行按揭批核「塞車」申請要快！
撤辣後物業成交量增，按揭需求同步增加，以致按揭批核「塞車」嚴重，建議上會客戶可向銀行申請預先批核按揭服務。簽署臨約前宜先與業主協商較長成交期，一般不少於2個月或以上，如涉及按保高成數申請，建議不少於2.5個月至3個月較為穩陣。由於銀行需向借款人收齊文件才正式遞交個案進行按揭審批，準買家宜預先備妥按揭申請所需文件。
2) 銀行之間現金回贈差距大
現時銀行之間的按揭回贈有着較大差距，部份銀行之按揭回贈已調整至0%，部份銀行則可提供高達貸款0.3%至1%或以上之按揭現金回贈，但當中或需符合指定條件，而且銀行之間的按揭審批時間亦有因此出現較大差距，建議先行瞭解又或聯絡中原按揭了解更多最新銀行資訊。
3) 物業估價影響按揭成數 留意估價現況
由於樓價有機會出現調整，對於一至兩年前購買新盤並選用建築期的買家，現在開始申請按揭，或發現個別樓盤出現估價不足的情況；基於銀行選用的估價行或有不同，若估價不足可多找多幾間銀行為物業估價，增加估足價的機會，中原按揭樂意協助客戶作免費估價。
4) 銀行提供H按/P按？享有Mortgage-link高存息戶口嗎?
每間銀行的按揭計劃或有差異，個別銀行可提供較彈性的按揭批核，但只能選擇P按或不設Mortgage-link高存息戶口。建議可根據自身的財務狀況及需要選擇合適按揭，歡迎聯絡中原按揭顧問瞭解。
銀行批核緩慢？？現金回贈清零？？
掌握按揭最新情況！了解更多 早先部署
