負資產住宅按揭統計 (2022年3季)

01/08/2022
標籤: 負資產
樓價受壓 料第3季負資產數字回升但仍處低水平
疫情緩和 2022第2季樓價止跌回升2% 負資產掉頭回落近5成至55宗
樓價受壓 料第3季負資產數字回升但仍處低水平

    金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第2季末回落至55宗,較2022年第一季末104宗減少47%,涉及金額亦由6.1億元按季減少51%至3億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年第二季4月起樓市受惠於疫情緩和,交投彈升,推動今年第二季樓價平均回升約2%,導致季內負資產數字回落至雙位數字;但由於季內樓價仍較去年8月高位平均回落約5%,故仍有少部份高成數按揭銀行職員個案以及9成按揭業主仍處負資產界線。

 

    王美鳳指出,2022年6月起拆息明顯上升,樓巿受加息因素影響吹淡風,樓價出現反復上落,最近樓價平均較6月份高位回落約近2%,預期未來第3季負資產數字或掉頭回升;即使今年2月放寬按保令市場上高成數按揭使用率增加,但預期樓價調整幅度溫和而令負資產數字即使回升仍處低水平。

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