負資產住宅按揭統計 (2022年3季)

　   金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第2季末回落至55宗，較2022年第一季末104宗減少47%，涉及金額亦由6.1億元按季減少51%至3億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年第二季4月起樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，推動今年第二季樓價平均回升約2%，導致季內負資產數字回落至雙位數字；但由於季內樓價仍較去年8月高位平均回落約5%，故仍有少部份高成數按揭銀行職員個案以及9成按揭業主仍處負資產界線。

 

　   王美鳳指出，2022年6月起拆息明顯上升，樓巿受加息因素影響吹淡風，樓價出現反復上落，最近樓價平均較6月份高位回落約近2%，預期未來第3季負資產數字或掉頭回升；即使今年2月放寬按保令市場上高成數按揭使用率增加，但預期樓價調整幅度溫和而令負資產數字即使回升仍處低水平。