「朗日峰FLORA」置業按揭優惠

由嘉里建設發展的元朗南全新住宅項目「朗日峰FLORA」，傲據「雙城四區」核心地段，抱擁大灣區黃金發展機遇，同時坐享規劃中「元朗南發展區」之優越前景，發展潛力龐大。項目已屆現樓，無論自用或投資收租同樣吸引力大。日前首張價單公布後，旋即成為樓巿焦點，市場反應熱烈，發展商迅速加推應市，並將於本周四進行首輪銷售。中原地產及中原按揭特別為中原「朗日峰 FLORA」買家呈獻全新置業按揭優惠。今天記者會上，嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊先生、嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮先生、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩先生、中原地產元朗區營業董事列志揚先生一同公布優惠詳情，宣佈為「朗日峰 FLORA」買家特設全新【「朗日峰 FLORA」置優惠按揭優惠】，讓尊貴「朗日峰 FLORA」客戶享有最多元化優惠配套，輕鬆置業上會。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近來樓市氣氛相當暢旺，新盤需求旺盛，推動一手成交氣氛不斷升溫。本月截至昨日(13日)，一手市場累計錄得約993宗成交，較上月同期多9成。隨著租務市場保持活躍，加上暑假旺季來臨，租金明顯加速上升，預計租金指數有機會短期內破頂，另一方面，近年樓價已有不少調整，加上最近拆息回落至低位，買樓收租回報十分吸引，不少租客亦把握低息環境租轉買，推動成交量上升，樓價有望止跌回升，故對後市感樂觀，預計本月一手市場可錄約2000宗成交，較上月上升約3成。

陳永傑指，「朗日峰」坐落於元朗市中心地段，發展商開價克制，入場銀碼細，部份單位更低於400萬元，可受惠百元印花稅措施，加上已屆現樓，買入後可以即時自住或出租，所以無論自用或投資同樣吸引力大，因此價單公布後，市場反應非常理想，大受用家及投資者垂青。由於項目投資及租務潛力亦優厚，故本公司客源中，約有3成客人打算買入作長線投資，估計項目呎租可達約40至43元，租金回報料約4厘或以上，預計項目本周四首輪銷售反應將會相當理想。

中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩公布，中原按揭是次特別為「朗日峰」買家推出 【「朗日峰FLORA」置優惠按揭計劃】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2% (P: 5.5%)；受惠於近期拆息明顯下跌，以7月14日1個月拆息1.15%計，實際按息低至2.45%，較5月初市場H按息3.5%大幅下降1.12厘，以30年還款期計，每月供款減少達13%。此計劃設有特高現金回贈高達貸款額1.4%，並設有按揭相連的高存息戶口，存息與按息一致，客戶可善用高存息收入抵銷按息支出，有效進一步降低淨按息，且按揭年期長達30年。客戶可透過按保計劃申請高達9成按揭，以第1號價單內價錢最低之入場價折實$368萬元計，即低至一成基本首期$36.8萬多即可輕鬆進駐「朗日峰FLORA」。

陳忠浩指出，自從5月份開始，多項利好因素推動樓市進一步回暖，當中包括HIBOR拆息下挫促使市場提早減息，按息大幅下跌減輕了置業人士供樓負擔、中美貿易衝突緩和，人民銀行降準、一手新盤銷情亮麗等，二手樓市交投亦見回升，帶動整體樓市交投轉活。雖然近日拆息波動，但他相信港美息差仍較以往闊，加上下半年美國再次減息機會亦大，料年內港息仍主要低於今年5月前水平，料今年本港H按息較主要在2厘至3厘區間上落。

註：

1. 以上H指HIBOR銀行同業拆息，2025年7月14日之1個月拆息為15%計，實際按息低至2.45%，按息/封頂息率低至3.5%，相當於P-1.75%（P現為5.25%）或P-2%（P現為5.5%）計算。
2. 現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
3. 上述高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。
4. 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，客戶需支付按揭保險費，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。
5. 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。

請注意 : 按揭優惠並非由賣方提供或安排，與賣方無關，對買方是否可以獲得所述之按揭或優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之按揭或優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。

發展項目名稱：朗日峰｜街道名稱及門牌號數：大棠路111號｜區域：元朗｜ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.theflora.hk

賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，或對任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。發展項目住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業；於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

賣方：寶臨集團有限公司｜賣方之控權公司：Master Best Development Limited、Goldash Holdings Limited、Kerry Properties (Hong Kong) Limited、嘉里建設有限公司、嘉里控股有限公司及Kerry Group Limited｜ 發展項目的認可人士：徐柏松先生｜ 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜ 發展項目的承建商：聯力建築有限公司｜ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所｜ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用｜ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人： 東譽有限公司(註: 由Master Best Development Limited借出的貸款已全額轉讓予前述公司）｜本廣告在賣方的同意下由中原地產及中原按揭發布。 ｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜印製日期：2025年7月14日｜樓盤編號：2373