【按揭智庫】2021綠置居入表前必睇 啟鑽苑$6萬起首期上車

04/06/2021
標籤: 綠置居

【按揭智庫】2021綠置居入表前必睇 啟鑽苑$6萬起首期上車

 

綠置居2021於今年5月28日起接受申請(截止日期: 2021年6月10日,7:00pm),以市價五折發售。連同將會連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的貨尾單位一併發售,當中最受矚目的一定是全新登場、鄰近鑽石山站的啟鑽苑。

 

啟鑽苑是綠置居2021的新項目,一共有2,112個住宅單位,面積介乎184-481平方呎,開放式單位至兩房單位都有,售價約HK$118萬至HK$385萬,平均每呎實用呎價約HK$7,390,大幅低於同區的樓盤項目。以HK$118萬單位計,最高造95%按揭,買家只需付低於6萬的首期便可以上樓。

 

啟鑽苑鄰近鑽石山港鐵站,擁港鐵觀塘線及屯馬綫雙線優勢,更有多條巴士及小巴路線,交通便利。附近亦有大型商場,購物、外出用膳都有很多選擇,預計會成為綠置居2021最「爭崩頭」的項目。

 

綠置居2021鑽石山啟鑽苑

綠置居2021啟鑽苑單位面積及分布
 
525個「綠置居2019」單位重售
 

此外,另有截至3月31日合共525個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位,連同截至選樓期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位,將一併納入是次銷售計劃內重售。約800個「租置計劃」回收單位亦會納入是次銷售計劃中。合資格的申請者將按其選樓優先次序,並視乎單位的供應情況,獲邀選購一個「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。

 
什麼是綠置居?
 

綠表置居計劃,簡稱「綠置居」,是房委會自2015年推出的一個先導計劃,出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表」人士,單位定價比居屋更低。除協助「綠表」市民上車外,也藉此透過「一換一」方式,騰出原有公屋單位給正在輪候公屋的人士,有助房屋階梯輪轉。

 
綠表申請資格
 

.房委會轄下的公屋住戶/定期暫准居住證持證人

房協轄下的出租單位的住戶/暫准居住證的使用人 

獲房屋署/市建局發給《綠表資格證明書》人士

持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

「長者租金津貼計劃」的受惠者

 
綠置居2021入息及資產限制
 

綠置居不設入息及資產限制,只要是綠表人士便合資格申請。

 

綠置居按揭成數上限
 
目前綠置居按揭只適用於P按按揭。

綠置居按揭成數上限

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申請費
 

港幣250元。

 

以上資料僅供參考,一概以有關當局最新公布為準。

 
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