【按揭智庫】 破產人士要等候幾耐才可申請按揭?

26/08/2021
標籤: 按揭智庫

【按揭智庫】破產人士要等候幾耐才可申請按揭?

追夢對於大家嚟講係咩?係一種堅持的態度?係遙遙無期的等待?又有幾多人將買樓當成一個夢想呢?今次小編想同大家分享一個曾經挫敗過再企番起身置業的真實案例:

 

E先生同太太一直渴望有自己嘅蝸居,本已儲備一筆首期,可惜遇上經濟轉差,生意失敗破產,令他夢想擱置。經過多年嘅沉澱和洗禮,他終於取得解除破產令。數月後,決定實踐夢想落訂買樓,誰知多間銀行拒絕申請!他陷入崩潰,萬一撻訂這幾年來的努力就化為烏有,唔通E先生連環不幸事件靈驗!唔洗驚、唔洗驚,搵中原按揭就可以幫到您!

 

一般破產期滿流程會係點?

先講講破產期滿的流程,一般在4年破產期完結後需向法院申請破產解除證明書,下一步要通知信貸資料機構(現為環聯TransUnion)破產令已經解除,並要再等待5年後,證明到個人信貸狀況正常,才可將之前的負面信貸紀錄消除。因此,很多銀行規定,需待破產人士取得解除破產令5年後或以上才可接受按揭申請。

 

未過5年等待期仍有機會可獲貸款?

由於中原按揭顧問掌握不同銀行之彈性做法,在了解E先生情況後,向其解釋有部份銀行不一定硬性要求5年等待期,可彈性接受客戶的按揭申請。但留意的是,客戶不能申請高成數按揭保險計劃;而客戶所需提供的文件包括:身份證、地址證明、3至6個月銀行出糧戶口紀錄、公司糧單、公司信等等。只要有穩定入息證明給銀行作評估,曾經破產人士亦有機會獲批出按揭的。最後E先生跟足我哋按揭顧問和銀行所講的指示交齊文件,成功批出6成按揭貸款。

 

各位想置業嘅追夢者,信貸紀錄曾經壞咗唔緊要,勇於行前一步,有疑難就打來中原按揭問下先啦!我哋幫到您!幫到您!

 

 實用貼士

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