【按保十問十答】EP8 按保申請人可借錢支付首期嗎?

06/08/2021
標籤: 按保首期按揭保險
按保申請人可借錢支付首期嗎?
 
客人:

我知道如果申請按揭保險計劃,最高可以經銀行造9成按揭,即是我需要有1成首期資金,我可以向財務公司借餘下的1成首期嗎?

 

中原按揭顧問:

你的確可以透過按保計劃申請高達9成按揭,但首期並不可以向財務公司借。 根據按揭保險計劃,買樓的首期必須是你本人的資金,而非經由借貸或透支取得。

如果借款人有任何以下情況,按保公司會要求借款人提供首期證明:

一、 申請人透支額有結欠情況 (例如信用卡透支)

二、 最近3個月有申請或提取任何貸款的記錄

三、 首期以信用咭支付

這些情況都會令按保公司懷疑申請人的首期資金是經由借貸而來的。

 

客人:
原來如此,但銀行怎樣知道我的首期來源呢?
 
中原按揭顧問:
一般來說,按保計劃的申請表上都會要求申請人填寫首期來源。最近有不少父母會為子女支付首期,但就有個案:按保公司知道買家的首期是由父母資助,仍然要求買家的父母聲明有關首期資金並不是借給子女,而是送給子女,無須子女歸還。
 
客人:
明白了!
 
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