居屋2022│新居屋室內設計案例　裕雅苑3房大單位　現代簡約+日式無印裝修風格

14/12/2022

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居屋2022將於第四季揀樓，今年將有7個新居屋項目發售，包括北角驥華苑，土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑。早前已經完成揀樓，其中東涌裕雅苑更是最早落成的屋苑，成功揀樓後有望短期就能入住。

好師傅找了室內設計師為居屋2022做室內設計及裝修示範，並以裕雅苑的3房單位作為設計藍本，提供客廳、睡房、廚房及浴室的3D設計圖，成功抽中前籌的幸運兒可以參考一下。另外，亦有最新裝修報價建議予大家參考。

居屋2022售價

居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東涌裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。下表為各個屋苑的單位面積及價錢。

屋苑	單位實用面積（平方呎）	單位總數（伙）	售價（元）	預計入伙日期
北角驥華苑	280至457	248	248萬至531萬	2024年7月
土瓜灣冠山苑	218至447	495	188萬至364萬	2024年11月
觀塘安秀苑	279至479	1,906	153萬至325萬	2024年11月
啟德啟欣苑	186至448	1,840	124萬至479萬	2024年12月
東涌裕雅苑	272至555	3,300	130萬至355萬	2022年9月
沙田愉德苑	281至463	543	174萬至337萬	2023年5月
將軍澳昭明苑	283至461	594	169萬至335萬	2024年9月
	總數	8,926

東涌裕雅苑位置

裕雅苑位於鄰近近年落成的新樓盤東環，位於映灣園以北，距離東涌站較遠，徒步應要15分鐘以上，相信這也是為何裕雅苑是今期居屋呎價最平的屋苑的原因，日後屋苑入伙或會有更多的公共交通工具選擇，相信交通配套會慢慢改善。

東涌裕雅苑單位類型

裕雅苑共提供3,300個單位，共有6座，單位面積介乎272至555平方呎，分別有開放式及獨立廚房間隔，多數設有露台。值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。

東涌裕雅苑校網

裕雅苑屬小學校網98，根據教育局資料，98校網共有10間小學，包括東涌天主教學校、靈糧堂秀德小學、青松侯寶垣小學等等。

98校網一覽

東涌裕雅苑平面圖

以下是好師傅的裕雅苑室內設計平面圖參考，以裕雅苑最大的戶型，E座4室3房單位作為設計藍本，並有兩個浴室，可以改間成三房兩廁。我們選擇間成兩房設計，主人房為套廁，為了增加客廳的空間感，將其中一個區域間成書房設計。

東涌裕雅苑室內設計3D圖

裕雅苑客廳設計

單位以現代簡約及日式和風做室內設計風格，以大地色較為溫潤的顏色作為單位主色調，令居室富有現代感之餘又有溫暖的感覺，回到家令人更加放鬆。地板為一屋設計的靈魂，設計師以暖木地板鋪砌，富有大自然的質感。電視櫃以吊櫃形式做設計，空間更加輕盈，另配一組高身的入牆櫃，方便戶主收納雜物，整體而言，客廳佈置簡約而富有美感，營造出舒適自在的氛圍。