定按息率較H按仍高1厘或以上 申請誘因未增

29/07/2022
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中原按揭王美鳳:8月份定按息率上調0.3厘至3.5%-3.8%水平
定按息率較H按仍高1厘或以上 定按優惠較少 申請誘因未增

    香港按揭證券公司公佈最新8月份定息按揭詳情,定按息率較7月份劃一上調0.3厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.3厘至3.5%、3.65%及3.8%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃人士每月供款增加800多元或3.8%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出,傳統定按息率定價結合巿場按息水平及未來息率走向之因素,由於美國已再於7月加息0.75厘,本港拆息連同按息亦處升軌,故此按證公司在息率趨升的情況下上調整定按息率。

 

    王美鳳指出,與供樓相關1個月拆息今日(7月29日)報 1.33%水平,H按息普遍觸及封頂息率下現時按息主要為2.5%,由於定按息率仍較H按息高出1厘或以上,再加上定按未有提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠,以H按計及現金回贈及高存息收入抵銷按息支出後,可幫助推低淨按息,令H按有更好慳息效果,故此相信定按使用率不會明顯增加。

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