回應：銀行結餘將增至4,432.57億元創歷史新高
17/06/2021
銀行結餘將增至4,432.57億元創歷史新高
疫情受控 資金充裕 銀行樓按取態漸轉積極 新批按息掉頭回落
失業率16年新高 銀行個別評估審批按揭優惠
中原按揭董事總經理王美鳳指出，近月金融市場活躍，吸引資金流入，港元持續強勢，今日金管局再注資254億港元，金管局10月內已29度接錢，年內82度注資合共逾3,693億元，銀行結餘將進一步增至逾4,432.57億元，突破 2015年11月4,263.39億元之前歷史高位水平，創歷史新高；銀行資金重返高度充裕，港元貸存比率已見回落，由 3 月底高達 90.1%回落至 8 月底之85.1%，隨着銀行結餘重返充裕水平，預料銀行貸存比率將進一步回落；銀行資金充裕下，反映銀行平均資金成本的綜合利率亦已回落，今年9月底為0.36厘，按月下跌5基點。
料新批H按息由H+1.5%回落至H+1.35%
王美鳳表示，銀行今年曾上調按息，在銀行流動性提高下，最近部份銀行樓按取態已漸轉積極，加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，新批按息開始調頭回落。若疫情持續可控，預料整體新批按息將下跌，按息普遍將由H+1.5%下調至H+1.35%。9月份市場金融集資活動活躍，加上季結因素，與樓按相關的1個月拆息平均升至0.44%，及後輾轉回落，但受巨型新股招股影響，拆息近日又告回升，1個月拆息重上0.4%以上水平，但在短期因素過後，1個月拆息可望回落，預期實際按息年內可降至1.6%。
王美鳳指出，雖然銀行樓按取態好轉，但由於失業率升至6.4%之16年新高，反映經濟仍然疲弱，勞工市場存在隱憂，加上航空公司大型裁員進一步惡化就業市場，政府保就業二期計劃亦快將結束，銀行縱使回復較積極取態，但警覺性將會提高，較佳的按揭息率及優惠較傾向提供予工作前景保持穩定、收入穩定及信貸紀錄良好的申請人；而受經濟衝擊較大的行業如航空、零售等則仍保守，只可作個別評估。
