「PARK SILICON」置業按揭優惠

由會德豐地產發展的古洞北優尚住宅項目「PARK SILICON」，位置緊連五大口岸，距未來港鐵古洞站約2分鐘步程，盡握北部都會區投資潛力，矚目登場迅即成為樓巿焦點。中原地產及中原按揭特別為「PARK SILICON」客戶呈獻更多按揭選擇，在今天記者會上，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生、會德豐地產代表助理總經理 (業務拓展)呂小斌先生、會德豐地產高級經理（市務）吳家寶小姐、會德豐地產物業拓展經理姚振然先生、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原按揭董事總經理王美鳳小姐及中原地產新界東高級資深營業董事余志偉先生一同出席，由中原按揭公布優惠詳情，為「PARK SILICON」買家特設全新【「PARK SILICON」置業按揭優惠】，讓尊貴的「PARK SILICON」客戶享有最優惠按揭配套，輕鬆置業上會。

 

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生表示，「PARK SILICON」第2期PALO SPRINGS自推出首張價單以來反應極為熾熱，目前已接獲約2,100份意向登記，日前已上載 1 號銷售安排，定於本周日（8月16日）首輪推售100伙（82 伙價單及 18 伙招標），將視乎銷售情況或有機會加推。現時約七成買家來自新界，為頻繁跨境工作、生活人士，反映項目的地理及交通網絡極具吸引力。項目樓花期僅約 16 個月，且距離未來港鐵古洞站僅約2分鐘步程，預計2027年入伙時鐵路同步通車，即時享有經有蓋通道直達車站之便利。作為北都獲最多資源投放的核心區域，古洞北採用人車分路、高綠化等前瞻規劃，周邊兼備購物街、餐飲及全新街市；隨著政府部門進駐，加上毗鄰新田及河套區創科地帶，古洞北將率先躍升為「北都新中環」。參考將軍澳、啟德及深圳前海等新區經驗，鐵路與商業落成即帶動區域價值飛躍；「PARK SILICON」作為首發項目享盡先發優勢，正值基建紅利兌現的黃金入市期。今次很高興與中原按揭合作，為「PARK SILICON」買家度身打造不同優惠計劃，讓買家合理安排資金購入理想居所。

 

中原按揭董事總經理王美鳳公布推出【「PARK SILICON」置業按揭優惠】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠計劃，讓客戶尊享多元化樓按優惠選擇：

選擇1：「限時低息定按計劃」- 客戶可選擇首三年或首五年之優惠定息2.73%，其後按息低至P-1.75% (P現為5%)，客戶尊享現金回贈；按揭成數高達9成，按揭年期長達30年。

王美鳳指出，此計劃享有低息及穩定供款的優勢，定息2.73%較現時市場H按息3.25%低半厘(0.52厘)，供樓金額減少近6%，而借款人在定息期內之供款額可維持穩定不變，有利制定預算。今年H按息持續橫行，令息率較低的定息按揭吸引力增加，最新數字顯示市場上定息按揭選用比例已升至25%逾8年新高，亦已是連續10個月上升。定息申請期快將陸續完結，「PARK SILICON」客戶可把握是次限時優惠，鎖定低息定按上會。定息期後之按息與目前市場H按封頂息一致，計劃並提供短至兩年較具彈性之罰息期。

選擇2：「尊享高存息H按計劃」-全期按息低至H+1.3%，封頂息低至P-2%（P現為5.25%），即實際按息現低至3.25%，特設現金回贈，此計劃之客戶可尊享Mortgage–Link高存息戶口，享有之存息與按息一致現為3.25%，高存息3.25%之回報明顯高於市場定存息水平，而且存取金額彈性更大，客戶若善用高存息戶口以存息回報抵銷按息支出，有效降低淨按息達到理想慳息效果；計劃之按揭成數高達9成，按揭年期長達30年。

王美鳳表示，上述計劃相信可為「PARK SILICON」買家提供具吸引力按揭配套，若客戶選擇透過按保計劃申請高達9成按揭，以「PARK SILICON」2期PALO SPRINGS 首張價單一房折實入場價約505.7萬元計，即低至一成基本首期50萬多元，且按揭年期可長達30年，有助減低月供金額。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於今年內已連續5次於議息會議中維持利率不變，令香港一直保持於低息環境，市場預料下月議息加息的可能性很低，為買家置業行動打下強心針。近期北部都會區都成市場焦點，古洞「PARK SILICION」2期PALO SPRINGS 自公布價單後市場反應熱烈，收大量查詢及入票，項目坐落於北部都會區核心地段，未來古洞站旁，地利優越，發展潛力優厚，吸引力不言而喻，樓價於明年通車前後定必受惠，再配合吸引的按揭優惠，預期項目首批單位即日沽清機會極大。

 

中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，8月份整體交投氣氛向好，一手帶動下，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴，北區二手成交較上月同期錄約一倍升幅，上月一手市場錄約800多伙一手成交，本月一手市場熱鬧，本月有望錄約1,500伙，按月升超過8成。現時正值租賃旺季，中原城市租金指數已連續6個月創歷史新高，新界北區一直受內地學生及專才追捧，租賃交投暢旺亦帶動租金升值，上水粉嶺區7月錄約110宗租賃成交，按月錄近5成升幅，租金升勢亦明顯，其中區內新晉屋苑細單位呎租高達50至53元，料本月仍有上升空間，料項目將來落成後，呎租可達約50至55元水平，租金回報可達約4厘，隨著該區發展日漸完善，如下月新皇崗口岸開始投入服務，將來亦會推高租金回報，吸引更多投資者入市。

 

註：

1. 上述【H按優惠】之以上H指HIBOR銀行同業拆息，2026年8月14日之1個月拆息為55%，封頂息率低至P-2%(P現為5.25%)計算。
2. 上述【H按優惠】提供的高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。
3. 上述【定按優惠】於首三年或五年定息期後，全期按息低至P-1.75% (P現為5%)。【定按優惠】由指定銀行提供並設有申請及提取貸款期限。
4. 上述【H按優惠】及【定按優惠】透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，客戶需支付按揭保險費，並需符合相關條件準則，一概以最終批核作準。
5. 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。

 

 

請注意 : 上述按揭優惠並非由賣方提供或安排，與賣方無關，僅供參考。按揭申請由相關銀行或財務機構獨立審批。按揭申請及貸款條款（包括但不限於貸款金額、利率、年期及擔保人要求等）以相關銀行或財務機構最後審批及決定者為準，故所述之計劃及條款未必適用於所有人士。賣方並不保證準買方可以獲得任何按揭貸款。對買方是否可以獲得所述之優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。本廣告並不構成亦不應詮釋成賣方就按揭申請及貸款條款作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

 

發展項目期數名稱：PARK SILICON發展項目（「發展項目」）的第 2 期稱為「PALO SPRINGS」（「期數」）。

區域： 古洞北 | 期數的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：鄉梓路23號* |賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.palosprings.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察， 以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

*此臨時門牌號數有待發展項目及/或期數建成時確認。

 

賣方： Fruitful Season Investments Limited | 賣方的控權公司：Fruitful Season Limited、Seareef Holdings Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited | 期數的認可人士：吳國輝| 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團： 梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司| 期數的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited| 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：W Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2027年12月30日（「 關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 賣方保留權利不時改動發展項目及/或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目及/或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及/期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。|本廣告在賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。| 製作日期：2026年8月14日| 物業編號：2494、2503