「飞扬 Grand Jeté」置抵抗加息按揭优惠
11/07/2022
中原按揭X中原地产
「飞扬 Grand Jeté」置抵抗加息按揭优惠
全期低至H+1.3% 尊享高存息高达H+1.3%
现金回赠高达1.6% 按揭成数高达90%
高存息抵销按息支出多达50% 净按息可低至1.1%
由长江实业集团及新鸿基地产合作发展的屯门青山公路低密度住宅项目「飞扬 Grand Jeté」，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。中原按揭及中原地产特别为中原「飞扬 Grand Jeté」客户呈献置业按揭优惠。长江实业高级营业经理杨桂玲小姐、中原按揭董事总经理王美凤小姐、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产屯门、天水围、元朗区高级资深营业董事方启明先生、中原地产深井及青山公路区资深营业董事谭藩荣先生携手合作出席记者会，由中原按揭公布为「飞扬 Grand Jeté」买家特设全新【「飞扬 Grand Jeté」置抵抗加息按揭优惠】，让尊贵客户可透过中原按揭申请巿场最优越按揭计划上会。
中原按揭王美凤：「飞扬 」客户尊享与按息一致的高存息优惠 以存息收入抵销按息抗加息效果显著
中原按揭董事总经理王美凤表示，「飞扬 Grand Jeté」尊贵买家透过中原按揭免费转介申请全新【「飞扬 Grand Jeté」置抵抗加息按揭优惠】，成功申请之客户可享全期按息低至H+1.3%（以6月29日1个月HIBOR 0.88%计，实际息率为2.18%），兼享按揭存款相连之高存息户，存息与按息一致，高存息高达H+1.3% (6月29日计为2.18%)，在加息周期以高存息收入抵销按息支出，有效降低净按息，有很好抗加息效用；此计划提供特高现金回赠高达贷款额之1.65%，按揭数高达90%，按揭年期长达30年。
王美凤举例说明，当按息上升，高存息亦会同步上升，客户可将日常储蓄及备用资金存入按揭相连的高存息户口，以存息收入抗加息。
以500万元贷款额、还款期30年为例，假设在提取贷款日起存入资金30万元及每月存入储蓄4,000元于高存息户口，计及高存息回报抵销按息支出后，全期按揭利息可节省达27%**，实际净按息等同由现时2.18%降至约1.63%，抗加息及悭息效果显著，为「飞扬 Grand Jeté」尊贵买家提供最大的财务优惠及弹性。
再举例，若客户有大额资金停泊在高存息户口，存放资金高达按揭余额50%，该月存息收入抵销按息支出后，净按息支出可减少多达50%，变相实际按息降低至1.1%（以6月29日H按息2.18%计）。
中原地产陈永杰：本月一手成交料创7个月新高 「飞扬 Grand Jeté」次轮销售热卖
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手市场成交刚刚突破1,000宗，对比上月1,485宗减少约3成，但仍是连续三个月企稳1,000宗水平。美国联储局本月中大幅加息，对买家入市心理造成一定的影响，加上目前市场较多不确定性，买家入市取态较为审慎，近日二手楼市成交明显放慢，一手市场相对仍然畅旺。由于中小型单位有刚性需求，发展商亦愿意配合市况，订价普遍克制，因而成功吸引买家，近期1,000万元内新盘单位亦承接有力，预计全月一手市场成交量有望达约1,500宗，创7个月新高。
陈永杰指，「飞扬 Grand Jeté」具独特性，户户不设露台，实用性高，而且楼价银码细，亦比同区一手新盘有折让，所以推出以来大受市场欢迎，上周首轮销售销情热烈，并以用家居多。中原地产是次联同中原按揭为「飞扬」买家提供全新按揭优惠，相信有助买家轻松入市。中原会继续全力配合发展商的销售部署，预祝「飞扬」次轮销售继续大卖！
*透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，惟需符合相关条件准则，并以最终批核作准。新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修订后之新范围）仅适用于已落成楼宇，届时按揭优惠以银行公布为准。
**为方便计算，以息率不变计算为例子作参考。
