9月份按证定按息率维持不变
29/08/2022
中原按揭王美凤：9月份按证定按息率维持不变
按证定息较巿场按息高0.75厘至1厘或以上
H按 及 首年定按2.75%相对较吸引
香港按揭证券公司公布最新9月份定息按揭详情，定按息率维持与8月份相同，10年、15年及20年定息期的按息分别为3.5%、3.65%及3.8%。中原按揭董事总经理王美凤表示指出，由于按证早前已调整7月及8月份定按息率，累积加幅共0.8厘，与近月市场按息加幅相近(现时按息2.5%至2.75%，对比6月份按息1.84%上升0.7厘至0.9厘)，故9月份暂未有上调按息的需要；不过，巿场普遍预期美国于9月份继续加息，而本港最优惠率利率(P)将上调的机会很大，预料10月份定按息率将会再上调。
王美凤指出，长达10年至20年定息期的按揭让用家可在市场上有更多楼按选择，然而，现时巿场H按息普遍为2.5%至2.75%，定按息率较H按息高出0.75厘至1厘或以上，再加上定按未有如H按提供现金回赠及按揭存款相连户口优惠以助抵销按息支出，故此现时H按仍有较大吸引力。另一方面，汇丰银行早前开始推出定息按揭，用家可于首年锁定按息2.75%及供款额不变，首年内免受加P对供楼的影响，由于首年定息率及期后按息亦优于息率较高的传统定按，相对上较吸引用家。
