2026年1月份楼按巿占率分析
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部资料，2026年1月份现楼按揭录得7,852宗登记，按月大幅增加60.5% (对比2025年12月份的4,893宗)，创自2023年6月(8,096宗)后31个月新高，强劲升幅除了基于去年第四季楼市交投畅旺带动按揭登记量上升外，升幅亦来自月内增加了新盘及资助房屋入伙按揭上会登记，包括私楼SIERRA SEA1B期、SIERRA SEA1A (2)期、日出康城12期A SEASONS PLACE及朗天峰共约1,900个私人住宅按揭登记，以及资助房屋安丽苑及安桦苑约1,500入伙上会登记。
2026年1月份楼花按揭共379宗登记，按月增加26.8%。至于巿占率方面，2026年首月中银香港位列现楼按揭巿占率榜首，是连续16个月保持单月冠军，汇丰银行则于楼花按揭排名上升一级夺冠。
王美凤指出，2025年楼市受惠全方位客源增加，交投畅旺，入市信心全面提升。现时按息维持偏低水平，配合存息归零及租金回报高企，成功吸引资金流入楼市，带动按揭登记。展望2026年按揭巿道，王美凤预期，以上利好因素在今年延续，加上股市亦向好继续释出财富效应，而今年银行楼按取态积极正面，预期楼市交投可维持畅旺，并巩固2026年楼市处于上升轨道，并带动今年按揭贷款量及登记量持续增长。
1月份现楼按揭：登记量按月升60.5% 四大银行巿占率76% 中银香港单月16连冠
中原按揭研究部资料显示，2026年1月份现楼按揭录7,852宗登记，较2025年12月份显著增加60.5%，首四位银行合共巿占率按月增加5.3个百分点至76.3%。2026年1月份中银香港现楼按揭巿占率按月增加5个百分点至31.4%，继续排名第一，亦是连续16个月成为现楼巿占冠军；汇丰银行单月巿占率减少1.3个百分点至22.7%，排名维持第2；恒生银行巿占率按月增加4.8个百分点至14.0%，排名上升一级至第3；渣打银行单月巿占率减少3.2个百分点至8.2%，排名跌一级第4。
数据显示，2026年1月份现楼按揭巿占率第5至10位依次为：东亚银行(巿占率4.9%，减1.8个百分点，排名维持第5)；工银亚洲(巿占率3.8%，增0.5个百分点，排名升1级至第6)；交通银行(香港)(巿占率3.1%，减1.6个百分点，排名跌1级至第7)；花旗银行(巿占率2.1%，减1个百分点，排名维持第8)；信银国际(巿占率2.0%，减0.6个百分点，排名维持第9)；华侨银行香港(巿占率1.5%，增0.2个百分点，排名升1级至第10) (详见表五)。
1月份楼花按揭：登记回升27% 汇丰银行重夺冠军
中原按揭研究部资料显示，2026年1月份楼花按揭登记共379宗，按月升26.8%。汇丰银行楼花按揭巿占率按月增加6.5个百分点至26.9%，以102宗登记，重夺楼花按揭市占首席；中银香港巿占率按月减少3.4个百分点至23.7%，排名回落至第2；恒生银行巿占率按月减少2.1个百分点至11.3%，排名维持第3；交通银行(香港)巿占率按月增加3.6个百分点至11.3%，排名升3级至第3(与恒生并列)；渣打银行巿占率按月增加1.2个百分点至10.6%，排名跌1级至第5(详见表七)。
