2025年1月转按登记540宗 按月再升19.2% 创半年新高

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2025年1月份银行转按登记共录540宗，按月升19.2%，数字连升两个月，创6个月新高。 王美凤表示，2024年第4季转按申请量从低位回升，根据中原按揭客户转介个案，去年第4季转按申请按季增加51%。原因是去年10月中楼按全放宽，加上季内不少物业估值有所回升，以及银行相继增加转按优惠，推动最近接连两个月转按登记量上升。

现时转按登记量对比过往按月一般逾千宗仍属低水平，但今年楼价连带估值有望逐步回稳向升，以及银行整体上楼按取态正面积极，预期今年转按登记量对比去年低位复现增长升幅。

数据指出，2025年1月份银行转按登记共录540宗，按月升19.2%。首四位转按市占率排名维持不变。中银香港巿占率维持按月不变录25.4%(137宗)，蝉联第1位。汇丰银行巿占率按月减1.2个百分点至15.4% (83宗) ，排名第2。渣打银行市占按月增1.8个百分点至13.5% (73宗)排名维持第3。恒生银行市占按月减1.4百分点至9.6% (52宗)，排名维持第4。2025年1月份四大银行转按巿占率达63.9%，较2024年12月减少0.8个百分点。

2025年1月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：工银亚洲(市占率7%，加3.5个百分点，排名升2级至第5) 、信银国际 (市占率5.4%，减少0.1个百分点，排名跌1级至第6)、大新银行(市占率4.3%，按月升1个百分点，排名升1级至第7)、东亚银行(市占率3.3%，按月减少1.1个百分点，排名跌2级排第8)、大众银行(市占率2.6%，按月增0.6个百分点，排名升2级第9) 、富邦银行(市占率1.9%，按月减少0.5个百分点，排名维持第10) (详见表四) 。

*以上转按登记数字包括转按及现契重按