11月安老按揭登记24宗 按月减少52%

根据中原按揭研究部及土地注册处数字显示，2024年11月份本港银行安老按揭登记有24宗，按月减少52%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直参与度极高，而11月份的24宗登记全数由中银香港承造。

综合今年首11个月数字，录398宗安老按揭登记，对比去年同期307宗，按年增29.6%，并已超越2023年全年数字346宗。今年首11个月安老按揭登记中，中银香港录得391宗安老按揭登记，按年增29.5%，市占率达98.2%占榜首。期内上海商银排名第二，期内有5宗安老按揭登记，按年增加66.7%，巿占率增至1.3%。东亚银行列第三，有2宗登记，按年增加100%，市占率0.5%。

根据香港按证保险公司统计数字，2024年11月份有99宗安老按揭申请，按月增加25.3%，但较去年同期110宗却减少10%；综合首11个月累积录得958宗安老按揭申请，对比去年同期704宗增加36.1%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2024年11月30日为止，安老按揭计划累计有7,936宗申请，以单人申请占最多，比例达65.6%，双人及三人则分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为570万元(介乎36 万元至8,300万元)，每月取得之年金平均为16,600元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均32年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达52.9%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.3%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

 

*目前共有12家机构参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨银行香港、上海商业银行、渣打银行、交通银行(香港)、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行、香港按揭管理有限公司 (排名不分先后)。