回应对于银行在两星期内向按揭申请人提及初步审批结果/状况

中原按揭董事总经理王美凤回应指出，楼市自2月底政府为楼市撤辣后转活，3至4月份楼市交投大幅弹升，期间银行一下子未能消化个案曾出现按揭审批塞车，审批时间由一般为2-3星期延至1个月至1.5个月或以上不等，由于当时用家未必能了解不同银行在按揭审批时间上之差异，对于银行能否在成交前顺利获批出按揭出现担忧；对于银行现时表明可在两星期即14天内向按揭申请人提供初步审批结果/状况，王美凤表示欢迎，反映银行乐意为置业人士增加楼按程序的透明度，希望可成为日后银行之间的审批目标/指标；由于对于大部份买楼人士而言，买楼后是否成功获批按揭属顺利成交流程的关键，而二手物业买家一般在签署临约14天内需签订正式买卖合约，此做法可让买家早日确定上会成功率，若尽早提交按揭申请，甚至有机会在签订正式买卖合约前了解按揭审批成功状况，减少买卖流程的不确定性，相信有效提升买家入市的信心。

王美凤提醒，银行按揭审批包括对借款人的还款能力、信贷纪录、物业估值及状况等方面评估，当中借款人需尽快向银行提供足够及齐全工作入息证明，银行才可开展按揭审批，故是否交齐文件影响按揭审批时间，建议准买家可在置业前先准备妥当需提交作按揭申请的工作入息证明文件。