银行按揭取态渐转积极 重启按揭现金回赠

对于银行重启按揭现金回赠，中原按揭董事总经理王美凤回应指出，自8月中起银行已逐步改善按揭取态，至今大部份银行已回复如常按揭审批取态及步伐，亦有银行重展积极楼按取态；而最近有部份银行调高现金回赠，由清零$0上调至现金回赠介乎贷款额0.1%至0.25%，视乎客户背景及贷款额等因素批出，提高回赠吸引客户反映银行抱正面积极楼按取态，相信未有提供回赠的银行会相继跟随；此外，最近亦有个别大型银行重新推出按揭预先批核服务，帮助准买家在置业前了解可获银行批核的按揭成数金额，让买家入市更有信心，加上8月23日金管局联同银行公开表明若文件齐可于两星期内向按揭申请人提供审批结果，从银行最近增加回赠、重推按揭预批、提出两星期审批指标、审批取态如常，反映银行楼按取态已复常并渐趋积极，相信当9月中美国展开减息步伐、第4季至明年息率有望逐步回落下，银行楼按积极性更会进一步增加，有利强化买家入市信心。

王美凤表示，银行楼按取态积极性增加，相信基于市场已认定9月中美国将展开减息步伐，港元拆息有望逐步回落可减低银行资金成本压力，而近日港元拆息基于市场因素亦连日下跌，今日1个月拆息3.89%已多日回落至低于4厘，属15个月以来低水平。未来息率将回落之预期逐步为楼市增添利好因素，近日开始藉趁低吸纳的买家开始增加，发展商亦陆续表态短期内加快推售新盘步伐，相信有助提升银行楼按取态积极性，现时银行楼按取态渐转积极，料有助增加买家入市信心，带动第4季楼市逐步在利好因素增加下回暖。