2023年全年安老按揭346宗登记 按年增46%

中银香港连续13年主导安老按揭市场
2023年12月安老按揭登记39宗 按月增35%

根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，目前共有11家银行*参与提供安老按揭，2023年全年录得346宗安老按揭登记，对比去年同期237宗，按年增加46%，其中中银香港录得341宗安老按揭登记，按年增51.6%，市占率达98.6%占榜首，连续13年主导安老按揭市场。上海商银排名第二，期内有3宗安老按揭登记，按年增加50%，巿占率增至0.9%。东亚银行和交通银行并列第三，各有1宗登记，市占率0.3%。

12月份安老按揭登记39宗 按月增加35%
中原按揭研究部资料显示 ，2023年12月录得39宗安老按揭登记，与11月份29宗相比增加10宗，按月增加35%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，而12月份的29宗登记全数由中银香港承造，市占率高达100%。

按证数字按年减少46.7% 12月接110宗安老按揭申请
根据香港按证保险公司统计数字，2023年12月份有101宗安老按揭申请，比上一个月110宗减少9宗（减少8.2%）。2023年全年季累积共接获805宗申请，对比去年964宗，减少16.5%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2023年12月31日为止，安老按揭计划累计有6,978宗申请，以单人申请占最多，比例达65.5%，双人及三人则分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为580万元(介乎36 万元至6,500 万元)，每月取得之年金平均为17,400元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.9%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.8%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

 

*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。