滙丰最优惠利率维持不变为市场带来好消息 料其他银行跟随
23/03/2023
美息维持温和加幅0.25% 符巿场预期 料上调多一次见顶
中原按揭王美凤：港息很大机会见顶 按息继续处於3厘多水平
港加息较美温和 本港按息见顶水平处3厘多属历史新低 利好楼市
美国联储局凌晨宣布2023年第2次议息结果，公开市场委员会成员一致通过加息0.25厘，联邦基金利率加至4.75至5厘。委员会在议息声明内指，要达到把通胀率降至2%的目标，意味联储局相信续须继续加息，经过上周的银行危机之後，官员相信年底息率仍只保持5至5.25厘的水平，意味联储局再加息一次就会停止再加。中原按揭董事总经理王美凤指出，即使近日出现欧美金融危机，但基於美国通胀率与目标水平2%仍有距离及需时回落，联储局决定维持0.25%较温和加息幅度，相信通胀走势及近日银行危机事件之潜在流动性风险将左右当局调整息率步伐，预期美加息周期将於今年5月或之前见顶。
滙丰公布维持最优惠利率(P)不变 反映大型银行未有加P压力
港息方面，王美凤指出，具指标性的滙丰银行宣布维持最优惠利率(P)於5.625%不变，为市场带来好消息，料其他银行将陆续跟随，市场按息将维持主要为3.375%水平。王美凤指出，本港拆息在美加息期连续两日倒跌，反映大型银行现阶段未有加P压力，决定最优惠利率P维持不变。预期美国加息周期将於今年5月或之前见顶，本港加息周期很大机会已见顶完结，料年内按息仍处於3厘多水平。 是次加息周期美国累计加息幅度达4.75厘，本港最优惠利率P累加仅0.625厘，港加息幅度大大低於美息，是次加息周期港美息加幅差距属历年最大，令本港按息於加息周期完结时仍处於3厘多历史见顶低位。今年楼市已撇取息率疑虑因素，受惠於近月多个利好楼市因素，楼市首季已转活，市场信心及气氛亦已恢复，是次大型银行决定维持最优惠利率(P)不变令按息维持平稳低水平，可为楼市进一步带来正面支持。
