11月份安老按揭登记30宗 按月再增42.9%
13/01/2023
今年首十一个月登记按年减逾4成
根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2022年11月录得30宗安老按揭登记，与10月份21宗相比增加9宗，按月回升42.9%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，而11月份的30宗登记全归中银香港。
目前共有11家银行*参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，按2022年11月份分析，本港银行安老按揭登记有30宗，按月回升42.9%。期内中银香港录得30宗安老按揭登记，市占率高达100%独揽全市。
根据中原按揭研究部及土地注册处数字，2022年首十一个月录223宗安老按揭登记，对比2021年同期录得428宗登记，按年减少47.9%。今年首十一个月安老按揭登记中，中银香港录得211宗安老按揭登记，按年减少47%，市占率达94.6%占榜首。期内东亚银行列第二，有10宗登记，按年减16.7%，市占率4.5%。上海商业银行录得2宗安老按揭登记，按年减少88.9%，列第三，市占率0.9%。
按证今年首十一个月接840宗安老按揭申请 较去年同期增加17.3%
根据香港按证保险公司统计数字，2022年11月份有147宗安老按揭申请，比上一个月106宗增41宗（增加38.7%）。对比2021年首十一个月有716宗安老按揭申请，2022年1至11月申请有840宗，增加17.3%。香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2022年11月30日为止，安老按揭计划累计有6,049宗申请，以单人申请占最多，比例达65.2%，双人及三人则分别占34.7%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万元(介乎36万元至6,500万元)，每月取得之年金平均为17,600元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均31年(介乎1年至63年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51%，其次是选择固定10年期占最多，高达22.3%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。
*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。
