5月份安老按揭登记仅9宗 破7年新低
15/06/2022
5月份安老按揭登记仅9宗 破7年新低
根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2022年5月录得9宗安老按揭登记，刷2015年3月以来新低，与4月份11宗相比，按月续减18.2%。目前共有11家银行*参与提供安老按揭，自计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，中原按揭研究部资料显示，5月的9宗登记全归中银香港。
2022年首五个月安老按揭登记按年减少近5成
根据中原按揭研究部及土地注册处数字，2022年首五个月录98宗安老按揭登记，对比2021年同期录得192宗登记，按年减少49%。2022年首五个月安老按揭登记中，中银香港录得91宗安老按揭登记，市占率达92.9%占榜首，按年减少48%。期内东亚银行列第二，有6宗登记，市占率6.1%，按年增50%。上海商业银行以1宗登记排名第3，市占率1%，按年减少91.7%。
根据香港按证保险公司统计数字，2022年5月有59宗安老按揭申请，比上一个月43宗增16宗（升37.2%）。对比去年首五个月有288宗安老按揭申请，2022年1至5月申请有258宗，跌10.4%。香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2022年5月31日为止，安老按揭计划累计有5,467宗申请，以单人申请占最多，比例达64.7%，双人及三人则分别占35.2%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为580万元（介乎36 万元至6,500 万元），每月取得之年金平均为17,100元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均30年（介乎1年至63年）。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达50%，其次是选择固定10年期占最多，高达22.8%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。
*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。
