6月份新取用按保宗数及金额俱创今年新高

　    中原按揭董事总经理王美凤表示，今年4月楼市受惠于疫情缓和，交投弹升，令放宽按保后之「财爷plan」得以充份发挥作用，带动6月份新取用按保宗数及金额明显增加，根据香港按证保险数字，新批按保贷款额增加39.9%至117亿元，连升两个月及创今年新高；新取用按保达1,945宗，增幅38.7%，数字亦是今年新高，反映按保放宽有助推动用家实践置业计划。然而，5月份起二手楼巿返回拉锯局面，亦被热卖新盘分薄客源，加上在加息阴霾下表现逐步回软，令6月份新批按保宗数及金额俱下跌，金额为260亿元，按月回落26.3%，宗数亦按月减少26.7%至4,232宗。王美凤预期，由于近月本港二手住宅市道偏软，虽然一手成交保持然畅旺，但当中占约8成属建期未需上会，因此预料第三季新取用按保金额及宗数将受影响而减少。

 

　    王美凤指出，今年2月按保楼价上限放宽至1,920万元，较放宽前之1,000万元上限明显上调，令置业人士可透过按保以较低首期购置千万元以上物业。根据中原按揭客户数据显示，由今年2月23日放宽按保起计，截至7月13日，按保申请个案中楼价高于$1,000万的比例由放宽前之0%增加至占20%，反映财爷PLAN有助推动换楼链回复正常；由于按保楼价上限提高，亦推动按保平均贷款额由年初约560万上升至6月份603.8万。

 

　    今年上半年按保巿道方面，王美凤表示，楼市今年首季受第五波疫情严重冲击，影响物业交投量大幅萎缩，即使5月份新批按保金额及宗数创纪录高，但半年计按保贷款量仍能未回复至去年水平。综合数字显示，2022年上半年新取用按保贷款宗数及金额录得8,840宗及507亿元，较去年同期分别下跌20.3%及16.4%。2022年上半年新批按保贷款宗数及金额录得24,674宗及1,464亿元，较去年同期分别下跌21.8%及16.4%。