2021年12月份转按市占率排名
19/01/2022
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低按息环境 银行取态积极 转按及套现个案明显增
2021年转按登记增加2成 中银膺全年转按巿占冠军
12月份转按登记2,162宗 两年来单月新高
根据中原研究部数据显示，2021年12月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录2,162宗，按月升2.3%，数字是自2020年1月后过去两年以来单月新高；2021全年共录得20,243宗转按登记，按年回升20.6%。中原按揭董事总经理王美凤指出，2021年转按登记量上升两成，去年转按巿道回暖主因是按息处于超低水平，实际转按息率持续低于1.5%，加上去年银行对于转按积极性增加，令转按息率及优惠越趋贴近新造按揭，两项因素推动转按、加按/重按物业套现的申请个案明显增加。
展望2022年转按市道，王美凤预期，经过2021年低基数效应推动新批转按明显反弹后，2022年转按市场将趋向维持平稳发展。虽然2022年按息有机会稍为上升，但低息环境持续，仍利好吸引转按及物业套现个案。
中银全年转按巿占超越汇丰排第一 建行转按登记量增逾一倍排名跃升4级
综合全年数字，中银香港2021年全年转按市占16.6%，登记量3,367宗，按年增加1%，排名超越2020年冠军汇丰银行，荣噟全年转按巿占冠军；汇丰银行转按巿占率15.5%排第二，登记量按年跌7.3%。恒生银行紧随其后排第三，全年转按市占率13%，登记量按年增加62%。渣打银行则以12.3%市占率排第四，登记量按年增加近5成。建行(亚洲)2021年转按有大跃进表现，登记量按年升幅最大，达125%，排名由第9跃升至第5，转按市占率由3.2%增至6%(详见表四)。
12月中银转按巿占四连冠按月跌1.5个百分点 恒生升0.9个百分点维持第二
数据显示，12月份中银香港转按巿占率按月跌1.5个百分点至19.7% (426宗)，但仍保持连续四个月排名第一。恒生银行维持排第二，12月份录317宗登记，巿占率升0.9个百分点至14.7%。汇丰银行12月份排第三，有256宗登记，市占按月跌1.2个百分点至11.8%。渣打银行期内转按市占率11.4%，按月增加1.3个百分点，排名第四，录246宗转按登记；四大银行转按巿占率12月份跌0.5个百分点至57.6%。
2021年12月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：工银亚洲(市占率6.5%，升 0.1个百分点，维持排第5)；建行(亚洲) (市占率5.1%，跌0.9个百分点，维持排第6)；交通银行(市占率4.7%，升0.2个百分点，维持排第7)；东亚银行(市占率3.8%，巿占率无升跌，排名升一级至第8) ；富邦银行(市占率3.5%，升1.2个百分点，升3级排第9名)、及花旗银行(市占率3.2%，跌0.8个百分点，跌两级排第10) (详见表四)。
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