2021年12月份银行楼按市占率排名
18/01/2022
楼巿旺带动 2021全年现楼按揭登记98,803宗按年增加22.7%
2021中银香港现楼按揭巿占冠军 汇丰楼花按揭巿占第一
中原按揭董事总经理王美凤表示，2021年随著疫苖登场及本港疫情受控，本港经济已重拾动力，2021年楼巿及按巿表现理想，现楼按揭登记数字连跌两年后回升。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2021年现楼按揭登记量高达98,803宗，较2021年全年数字80,503宗按年增加22.7%，数字为过去三年新高。 王美凤解释，2021年整体楼市交投上升带动按揭市场造好，2021全年整体楼宇买卖登记宗数创9年新高(共96,118宗)，一手及二手楼宇买卖登记分别按年增加16.4%及25.6%。
楼花登记方面，2021全年录得5,385宗登记，按年减少21.1%，连跌2年创8年新低，王美凤指出，2021年新盘销情理想，但楼花按揭登记逆巿减少，主因是新盘买卖中，选择建期的个案仍处楼花期未需要即时承办按揭，而放宽按保后，若属于楼价1,000万以下之单位，不少买家选择建期以便待现楼阶段可申请高成数按保，故未需即时承造按揭。
2021年全年银行市占率：中银香港现楼巿占三连冠 汇丰超越中银成为楼花巿占第一
现楼按揭登记方面，中银香港2021年累积承办25,577宗现楼按揭登记，按年增加19.4%，以25.9%的巿占率，成为2021年全年现楼按揭冠军，并是连续三年冠军；第二名为汇丰银行，全年录21,626宗登记，按年增加18.2%，巿占率21.9%，第三位恒生银行有14,341宗登记，按年增加30.6%，巿占率14.5%(详见表四)。
楼花按揭登记方面，汇丰银行以1,353宗楼花按揭登记巿占25.1%，超越2020年冠军中银香港，排名第一，按年增加4.8%，第2位中银香港1,193宗登记(巿占率22.2%)，按年减少39.6%，第3位渣打银行登记量减少13.7%，至777宗，巿占率14.4%(详见表五)。
2021年12月份现楼按揭按月回升7% 中银巿占单月跌3.7个百分点跌幅最大 仍占首位
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2021年12月份银行现楼按揭登记8,704宗，按月增加7%。中银香港12月份巿占率跌3.7个百分点，至27.5%，但仍占现楼排行首位，连续五个月成为现楼按揭巿占冠军，可见其按揭业务策略得宜。12月份汇丰银行巿占率增加0.1个百分点至占17.7%排第2，紧随其后的恒生银行(巿占率14.5%，增1.3个百分点，排名维持第3)、渣打银行(巿占率10.9%，增0.3个百分点，排名维持第4)、花旗银行(巿占率4.7%，跌0.3个百分点，排名维持第5)及东亚银行(巿占率4.2%，增0.6个百分点，排名维持第6)。
数据显示，2021年12月份现楼按揭巿占率，第7至第10位依次排序为：工银亚洲 (市占率3.1%，增0.7个百分点，排名维持第7)、交通银行(市占率3%，增0.7个百分点，排名升一级至第8)、建行(亚洲) (市占率2.9%，增0.3个百分点，排名跌一级至第9)及大新银行(市占率1.7%，与上月相同，排名维持第10)。(详见表三)
2021年12月份楼花按揭按月跌13.1% 汇丰超越中银单月巿占夺冠
中原按揭研究部资料指出，2021年12月份楼花按揭登记录466宗，按月跌13.1%，主要因为缺乏全新大型新盘上会支持。12月份汇丰银行楼花按揭市场占有率23.8%，按月增1.4个百分点，楼花巿占率隔一个月后再升至榜首；相反中银香港12月份楼花按揭市占率按月跌6.7个百分点，跌至占23%，排第二；渣打银行楼花按揭巿占率增加0.4个百分点至占14.4%，维持三甲位置。
楼花按揭巿占排名第4至9位排名排序为，恒生银行(市占率10.7%，少2.2百分点，排名维持第4)、花旗银行(市占率7.3%，增4.3个百分点，排名升两级至第5)、东亚银行 (市占率6.7%，增2.4个百分点，排名跌一级排第6)、交通银行(市占率2.6%，跌0.8个百分点，排名跌一级排第7) 、星展银行(市占率2.4%，增1.1个百分点，排名升两级至第8)。(详见表五) 、建行(亚洲) (市占率1.9%，减0.2个百分点，排名跌一级至第9)，并列第10名的有大新银行(市占率1.7%，增0.6个百分点，排名增2级至第10)及、工银亚洲(市占率1.7%，跌0.4个百分点，排名跌2级至第10)。
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