【按揭智库】刚转新工可以借按揭吗？
08/12/2021
【按揭智库】刚转新工可以借按揭吗？
若然刚刚转了新的工作，又想透过银行按揭贷款置业，新的工作证明及入息会否被银行接纳？
正常情况下，银行审批按揭一般要同一工作的3个月或以上的工作及入息证明。较稳妥的做法是待新工累积够3个月(固定收入) 或6个月(非固定收入) 以上的入息证明。
但若申请人急需承造按揭，市场上都有个别银行会酌情接受，即使申请人转工未满3个月，都有可能批核其按揭申请。唯申请人可能需要提供以下资料：
1. 新工一个月的入息证明
2. 前一份工作三个月的入息证明
2. 前一份工作三个月的入息证明
但要留意，由于新工未满3个月，而银行计算入息只会以低者为准，即以旧工作的较低入息去计算压力测试。
除了入息，银行审批按揭时亦会衡量不同因素，例如：
- 新工作收入稳定
- 旧工作与新工作属相同行业
- 新工作收入稳定
- 旧工作与新工作属相同行业
- 新公司规模较大
- 申请人的信贷纪录良好等等
所以即使新工未够3个月，个别银行仍可接受申请人以新工作的较高入息来计算压力测试。
市场上银行审批要求不尽相同，申请人可找按揭转介公司帮手，服务费用全免。
注: 以上资料仅供参考，银行对于按揭申请要求之证明文件或有不同，或会按个别情况评估后，要求申请人提供其他额外文件。
如需进一步了解详情，欢迎与我们的专业按揭顾问联络。
中原按揭客户服务热线 2889 2886 | Whatsapp 9228 2138
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