2019年3月份安老按揭市占率排名
27/09/2021
首季安老按揭登记较去年同期增9.4% 中银占逾87%
3月份登记按月增2.3% 中银参与度最高占逾8成
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2019年3月录得44宗安老按揭(简称：逆按揭)登记，较2月份的43宗，增加2.3 %。而2019年首季累积承办174宗安老按揭登记，较去年同期增加9.4%；其中私人住宅占120宗，较去年同期大增31.9%，资助房屋占54宗，较去年同期减少20.6% (详见表一)。
目前共有9家银行参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，2019年首季逆按揭登记中，中国银行(香港)占152宗登记，较去年同期增加35.7%，巿占率达87.4%，自计划推出以来一直高踞榜首位置，反映中银香港对安老按揭的参与度最高。上海商业银行年内有8宗登记，较去年同期大减68%，市占率为4.6%，排名第二；东亚银行及交通银行按月分别有7宗逆按揭登记，巿占率4%，同占第三位。(详见表二)。
2019年3月份本港银行安老按揭登记有44宗，按月增加2.3%。中国银行(香港)按月减少4.2个百分点，至占81.8%；上海商业银行期内巿占率增加6.8个百分点至占9.1%，按月排名升两级，占第2位。排名第３的东亚银行期内逆按揭巿占率按月减少0.2个百分点，至占6.8%。交通银行期内巿占率减少2.4个百分点，占2.3%，排第4。(详见表三)。
香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2019年3月31日为止，安老按揭计划累计有3,221宗申请，以单人申请占最多，比例达63.8%，双人及三人则分别占36.1%及0.2%。安老按揭用家平均年龄约69岁，平均物业价值为530万元，每月取得之年金平均为15,400元。王美凤表示，基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达46.3%，其次是选择固定10年期占最多，高达25.6%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。安老按揭涉及物业估值个别高达5,100万元，亦有长者提取之每月年金高达160,000元，反映安老按揭申请人当中亦有部份属于豪宅业主，希望透过砖头换取流动资金。
