2019年8月份银行楼按市占率排名
24/09/2021
8月份现楼按揭登记10,542宗逾8年新高
中银现楼两连冠 汇丰楼花11连霸 市占率将逐步反映调整后影响
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年8月份现楼按揭登记共录10,542宗，逾8年新高水平，亦是连续4个月超过9,000宗，相对7月份9,308宗再增13.3%。王美凤解释，楼市6月前交投量仍在活跃水平，而8月份一手楼盘由楼花按揭转为现楼按揭登记亦增加，加上大型银行于6月先后调整转按优惠，推动客户加快转按争取尾班车优惠，亦同步带动现楼按揭登记增加。
8月份楼花按揭登记录1,579宗登记，较7月份的1,732宗减少8.8%，但仍属活跃水平，仅次于7月份数字的历史次高。 值得注意的是，中银香港8月份蝉联现楼按揭巿占冠军，以巿占率24.9%高踞榜首，汇丰银行则于楼花按揭巿场维持11连冠，8月份巿占率高达32.9%；王美凤指出，率先缩减按揭优惠的银行，在楼按市占率方面将受影响并在未来月份反映出来，当中反映于现楼按揭市占率之变化较快，因二手物业及转按之成交期较短，而楼花按揭成交期一般达4至6个月，加上个别大型银行最近才开始将按揭调整延伸至一手新盘，有关变化待较长时间才会反映出来。近月银行之间调整按揭优惠步伐不一，按揭贷款流向未有调整或调整较温和之银行，未来巿占率排名将逐步反映有关变化。
8月份现楼按揭登记：四大银行巿占 跌2.3个百分点 首10位排名连续两月相同料未来有变化
中原按揭研究部资料显示，2019年8月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按月减少2.3个百分点至占74.9%，王美凤解檡，大型银行于6月先后微调转按优惠及细额按息，部份转按及细额贷款申请流去中小型银行，令四大银行市占率出现跌幅。中银香港8月份巿占率按月减少1.9个百分点至占24.9%，连续两个月排第一；排名第二的汇丰银行期内现楼按揭登记巿占率按月再跌1.3个百分点至22.6%。紧随其后的恒生银行期内巿占率则增加0.7个百分点至占16.3%。
数据显示，2019年8月份现楼按揭巿占率首10位排名与7月份完全相同，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率11.1%，增0.2个百分点)、东亚银行(市占率5.5%，增0.7个百分点)、花旗银行(市占率4.5%，跌0.2个百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率2.3%，增0.1个百分点)、中信银行(国际)(市占率2.0%，无变化)、大新银行 (市占率1.8%，增0.3个百分点)及星展银行(市占率1.5%，增0.5个百分点)。 (见表三)
8月份楼花按揭登记：汇丰持续11连冠 LP6及海日湾共逾25%比例最多
中原按揭研究部资料指出，2019年8月份楼花按揭登记1,579宗，按月减少8.8%，宗数是有纪录以来次高，其中LP6占14.7%、海日湾占10.8%。8月份汇丰银行楼花按揭市场占有率32.9%，按月增加1.4个百分点，连续11个月高踞楼花巿占榜首。首5位连续6个月排名相同，第2至5位依次排序为：中银香港(市占率22.3%，无变化)、恒生银行(市占率14.4%，跌0.1个百分点)、渣打银行(市占率13.6%，增1.5个百分点)及东亚银行(市占率5.9%，增0.7个百分点)。
首8个月现楼按揭登记增0.2% 楼花按揭登记增77.9% 汇丰于全年现楼及楼花均暂时领先
数据显示，本年首8个月计，现楼按揭登记量按年增加0.2%至64,296宗，其中汇丰银行累积承办16,651宗现楼按揭合约登记，以25.9%的巿占率，暂时领先累计占有率榜首，中银香港 (15,494宗；巿占率24.1%)，较首位汇丰银行相差1,157宗，排名第2，两者差距正收窄中。恒生银行(11,041宗；巿占率17.2%)则排第三。楼花登记方面，今年首8个月录得8,124宗登记，按年增加77.9%，其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位，首8个月楼花市占率高达32.5%(2,643宗)，第2位分别是中银香港(1,766宗；巿占率21.7%)，而恒生银行(1,235宗；巿占率15.2%)排名第3(见表六)。
