2021年7月份转按市占率排名
24/08/2021
拆息低企 7月份转按登记创19个月新高
中原按揭客户数字: 8月至今转按套现增加33%
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2021年7月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录1,930宗，按月升14.9%，数字连升三个月，创过去19个月新高。本港拆息处于逾11年低水平，加上银行近月对于转按积极性回升，逐步增加转按优惠，令转按息率及条款较年初吸引；利息下跌、加上转按优化，推动转按及物业套现个案增加，预料转按登记量将继续向好。
王美凤分析，在近月转按申请当中，趁低息透过转按申请物业套的个案明显增加，根据中原按揭客户个案，8月至今，透过转按申请物业套现的个案较上月同期增加33%。今年5月至今，与楼按相关的1个月拆息持续处于0.1%以下水平，令市场按息低于1.4厘，料低息环境继续推动市场上物业套现转按量上升。
汇丰转按三连冠 恒生升1.7个百分点爬升第三
数据显示，四大银行转按巿占率继6月份微升后，于7月份掉头回落2.8个百分点，7月份汇丰银行转按巿占率按月减1.8个百分点至16.1% (311宗)，但仍连续三个月排名第一。中银香港以266宗维持排第二，市占按月跌1个百分点至13.8%。恒生银行7月份转按巿占率升1.7个百分点至12.5%，升一级排名第3，录242宗转按登记。渣打银行期内市占率11.1%，跌1.7个百分点，排名跌一级至第四，录214宗转按登记。
2021年7月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：建行(亚洲) (市占率8.0%，跌1.6个百分点，维持排第5)；交通银行(市占率6.8%，增1.2个百分点，排第6)；工银亚洲(市占率6.1%，增1.2个百分点，排第7)；东亚银行 (市占率5.5%，增2.2个百分点，升两级至第8名)、花旗银行(市占率3.9%，少0.2个百分点，跌一级排第9)、大新银行 (市占率2.8%，少0.7个百分点，排名跌一级排第10) (详见表三)。
2021首七个月转按按年跌8.3% 建行(亚洲)转按登记量按年升逾九成升最多
2021年首七个月录得9,772宗转按登记，按年跌8.3%。汇丰银行2021年首七个月转按市占16.8%，排第一，按年登记量大跌24.3%。排第二的中银今年首七个月转按市占15.1%，按年登记量跌30.2%，排第二。渣打银行紧随其后，首七个月转按市占14.2%，按年登记量升逾5成，爬升两级排第三。恒生银行则以11.2%市占率排第四，登记量按年增加15.9%。建行(亚洲)今年转按有大跃进表现，按年登记量升幅最大，达92.5%，排名由第9跃升至第5，市占率达6.5%。
