2020年4月份银行楼按市占率排名
09/08/2021
汇丰超越中银成现楼揭冠军 中银香港楼花六连冠
4月楼花登记跌至254宗44个月新低 现楼按揭登记升2.3%
疫情缓和 楼巿回暖 料第2季现楼按揭登记将回升
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2020年4月份现楼按揭录5,255宗登记，对比3月份的5,138宗按月增加2.3%。4月份楼花按揭登记录254宗，较3月的825宗大幅减少69.2%，创自16年8月后44个月新低，原因是去年底新盘销情已减慢，月内亦缺乏全新大型新盘上会。王美凤指出，4月份楼花按揭登记数字仍未反映新冠肺炎疫情影响，疫情下尤其于2月份新盘销售量萎缩，料本季新盘楼花按揭登记数字仍处于较低水平。王美凤表示，随著3月份市民对疫情适应度增加，月内楼市交投连带按揭申请量已明显回升，而目前本地疫情已见缓和，楼市购买力逐步释放下，交投增加，预料今年第2季现楼按揭登记量率先回升。
值得注意的是，汇丰银行超越中国银行(香港)成为4月份现楼按揭登记冠军，中银香港连续6个月成为楼花按揭一哥；2020年首4个月累计，中银香港仍领先于现楼及楼花按揭巿场。
4月份现楼按揭：四大巿占率增5.6个百分点 汇丰巿占增2.2个百分点排第1
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2020年4月份银行现楼按揭登记靠稳，录5,255宗，按月增加2.3%。大型银行优势回升，四大银行巿占率按月回升5.6个百分点至占72.8%，汇丰银行巿占率按月增加2.2个百分点至24.2%，巿占率连升5个月后超越中银香港，重夺失落9个月的现楼按揭冠军宝座。中银香港期内巿占率减少1.2个百分点，至21.3%，排名跌至第二；恒生银行单月巿占率则增加2.2个百分点，升至占15.8%，位列第三。
数据显示，2020年4月份现楼按揭巿占率，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率11.5%，增2.4百分点，排名不变第3)、 花旗银行(市占率4.2%，增0.8百分点，排名升三级至第5)、中国工商银行(亚洲) (市占率3.2%，减0.3个百分点，排名不变第6)、交通银行(市占率2.9%，减1.5个百分点，排名跌两级至第7)、中国建设银行(亚洲)(市占率2.6%，减0.5个百分点，排名升两级至第8)、中信银行(国际)(市占率2.2%，减1.2个百分点，排名不变第9)及东亚银行(市占率2.0%，减1.5百分点，排名跌三级至第10)。其中花旗银行巿占率连升四个月，今个月再增0.8个百分点，排名单月升三级至排第5，排名升幅最大，该行于楼花巿占率单月排名由第10位跃升至排第5，同样是排名升幅最大，反映该行竞争力增加(详见表三)。
4月份楼花按揭：缺乏全新大型新盘上会登记量挫近7成 汇丰巿占单月大跃进7.9个百分点
中原按揭研究部资料指出，2020年4月份楼花按揭登记254宗，按月大幅减少69.2%。4月份中银香港楼花按揭市场占有率30.3%，按月跌5.8个百分点，但仍连续六个月高踞楼花巿占率榜首。汇丰银行排名按月再增3.7个百分点，市占率升至22.0%，排名第2位。排名第3至5位中，排名上升的有恒生银行(市占率15%，增4.3个百分点，排名升一级至第3)、交通银行(巿占率4.7%，增1.3百分点，排名升两级至第5)，及花旗银行(巿占率4.7%，增3.4百分点，排名升五级至第5)，而排名下跌有第4位的渣打银行(市占率13%，减0.2个百分点，排名跌一级) (详见表五)。
首4个月现楼按揭登记跌11.5% 楼花跌1.8% 中银香港囊括现楼、楼花按揭巿占率冠军
数据显示，本年首4个月计，现楼按揭登记量按年减少11.5%至22,193宗，其中中银香港累积承办5,315宗现楼按揭登记，以23.9%的巿占率，暂领先榜首位置；汇丰银行 (4,782宗；巿占率21.5%)，较首位中银香港相差拉近至533宗，排名第2；恒生银行(2,659宗；巿占率12%)则排第三(详见表四)。楼花登记方面，今年首4个月录得2,837宗登记，按年减少1.8%。中银香港以988宗楼花按揭登记巿占34.8%排名第一，排名第二的渣打银行巿占率达14.4% (408宗)；而汇丰银行(400宗；巿占率14.1%)排名第3(详见表六)。
