2021年7月份银行楼按市占率排名
02/08/2021
现楼按揭连续两个月超9,000宗 7月楼花按揭挫逾54%
汇丰现楼按揭巿占三连冠 连续半年稳占单月楼花按揭榜首
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2021年7月份现楼按揭录9,154宗登记，虽然较6月份高位轻微减少1.6%，但连续两个月超过9,000宗的理想水平; 7月份现楼按揭登记主要反映今年3至5月份市况，期内二手交投持续造好，故继续利好现楼按揭数字。此外，今年7月份楼花按揭登记录379宗，按月大幅减少54.2%，主因是月内缺大型新盘上会。汇丰银行7月份继续高踞现楼按揭巿占率首位，连续三个月成为现楼按揭冠军，并连续六个月高踞楼花按揭榜首，即连续三个月荣膺现楼、楼花按揭双冠军。
7月份现楼按揭：四大银行巿占率回落2.2个百分点 东亚巿占按月增1.7个百分点返回五大
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2021年7月份银行现楼按揭登记9,154宗，按月轻微减少1.6%，但仍然是今年次高。四大银行巿占率按月回落2.2个百分点，跌至占71.5%，汇丰银行巿占率按月减少0.6个百分点，减至23.7%，仍继续蝉联7月份现楼冠军，期内中银香港巿占率减少1.3个百分点，至占22.0%继续排第2，恒生银行(巿占率15.3%)及渣打银行(巿占率10.5%)，排名连续四个月相同，分别排第3及第4；东亚银行单月市占率增加1.7个百分点，至占5.3%，带动排名升两级至排第5，进占五大。 值得留意的是，一些银行在七月份因应业务策略调整按揭计划，针对不同目标客户及业务在按揭计划上调整分层息率及优惠，相信会为未来银行巿占率带来变化。
数据显示，2021年7月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：花旗银行 (市占率3.8%，无变化，排名跌1级至第6)、建行(亚洲) (市占率3.1%，减0.5个百分点，排名跌1级至第7)、交通银行(市占率2.6%，增0.2个百分点，排名维持第8)、工银亚洲(市占率2.4%，增0.6个百分点，排名升2级至第9)及大新银行(市占率1.9%，减0.2个百分点，排名跌1级至第10)。(详见表三)
7月份楼花按揭：登记量高位回落54.2% 渣打按月巿占增4个百分点升一级排第三
中原按揭研究部资料指出，2021年7月份楼花按揭登记录379宗，相对6月份828宗(17个月高位)大幅减少54.2%。7月份汇丰银行楼花按揭市场占有率22.7%，按月减少4.8个百分点，但仍保持连续6个月高踞楼花巿占率榜首；中银香港期内巿占率19.5%排第二，巿占率按月亦减少0.4个百分点，渣打银行巿占率按月跃增4个百分点，至占16.4%，排名升一级打入三大。排名第4至10位排名排序为，恒生银行(市占率14.8%，减0.5百分点，排名跌1级至第4)、东亚银行 (市占率5.8%，增1.9个百分点，排名升2级至第5)、花旗银行(市占率5.3%，增1.9个百分点，排名升2级至第6)、建行(亚洲)(市占率4.7%，减0.6个百分点，排名跌2级至第7)、交通银行(市占率2.9%，减1.7个百分点，排名跌2级至第8)、星展银行(市占率1.8%，增0.4个百分点，排名升1级至第9)及华侨永亨(市占率1.6%，增1.5个百分点，排名升8至第10)。(详见表五)
2021年首七个月：现楼按揭登记增26% 楼花按揭减21%
总结今年首7个月现楼按揭登记量按年增加25.5%至52,599宗，中银香港累积承办12,671宗现楼按揭登记，登记量按年增加24.5%，以24.1%的巿占率，暂领先榜首位置；第二名汇丰期内录12,542宗登记，与首位相差129宗，登记量按年增加30.5%，巿占率23.8%，第三位恒生银行有7,529宗登记，按年增多40.3%，巿占率14.3%。楼花登记方面，今年首7个月录得3,158宗登记，按年减少21.4%，汇丰银行以799宗楼花按揭登记巿占25.3%暂排名第一，登记量按年增加17.8%，第2位中银香港669宗登记(巿占率21.2%)，按年减少44.9%，相反第3位恒生银行登记量增加22%，至500宗，巿占率15.8%。
