2021年3月份转按市占率排名
10/06/2021
拆息跌利转按 3月转按登记按月回升近两成半
部分中小型银行转按计划较吸引 大型银行转按市占率连续三个月下跌
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2021年3月份银行转按登记共录1,378宗，按月回升近两成半(24.7%)，数字为近半年新高，但仍较去年同期减少28.5%。王美凤解释，由于拆息于去年11月起进一步明显回落，同步推低市场实际按息，加上近月有部份银行增加转按优惠，并调减转按息率，令部份转按息率再次回落低至H+1.3%，促使近月实际转按息率低于1.5厘，与新造按息一致，推动转按及物业套现申请个案有所增加，因此转按贷款量于低位回升。
2021首季转按升1.9% 汇丰连续6个月转按排名第一
2021年首季录得3,540宗转按登记，较上一季上升1.9%，但仍低于其他季度登记量。对比有纪录以来(2017年起)之首季转按数字，今年首季登记量属于同期纪录以来最低水平(详见表六)。3月份转按占现楼按揭比例回升6个百分点至30%，与2020年下半年之比例相若。与此同时，汇丰银行竞争力延续，今年3月份以16.9%的转按巿占率继续排名首位，已连续6个月位居榜首，并于今年首季转按巿占率排名第一。
大型银行转按市占率连续三个月下跌
数据指出，2021年3月份合共四大银行转按巿占率达57.4%，较今年2月份减少3.4个百分点，亦是连续三个月出现跌幅； 王美凤指出，3月份有三家大型银行(汇丰跌0.4个百分点、中银香港跌2.1个百分点及恒生点2.7个百分点)之转按市占率均现跌幅，而部份中小型银行转按登记量上升(包括交通、工银(亚洲)、建行亚洲及花旗)，主因是部份中小型银行提供之转按计划相对较吸引，令转按竞争力增加、按揭份额上升。四大银行在3月份整体现楼按揭市占率逾7成达71.1%，反观转按市占率仅达57.4%，可见大型银行在转按市场之优势相对较弱。
汇丰银行之转按市占率按月减0.4个百分点至16.9% (233宗)，连续六个月排名第一。渣打银行转按巿占率按月升1.8个百分点至15.5% (214宗)，渣打爬升一级至排名第二，同期中银香港之转按巿占率下跌2.1个百分点至占14.7%(202宗)，排名回落至第三。期内恒生银行转按巿占率下跌2.7个百分点，回落至10.3%，排名保持第4。
2021年3月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：交通银行 (市占率8.3%，增2个百分点，排第5)；工银(亚洲) (市占率5.5%，增1.3个百分点，排第6)；建行亚洲 (市占率4.2%，增1.3个百分点，升三级排第7)；花旗银行(市占率3.8%，增0.5个百分点，升一级至第8)、 东亚银行(市占率3.7%，跌0.4个百分点，跌两级排第9)、中信银行 (市占率3.4%，跌0.1个百分点，跌两级至排第10) (详见表三)。
