2021年4月份银行楼按市占率排名
09/06/2021
4月份现楼按揭登记按月略增0.2% 楼花减3.1%
中银香港现楼按揭巿占11连冠 汇丰楼花按揭三连冠
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2021年4月份现楼按揭录6,044宗登记，对比3月份按月微增0.2%，期内楼花按揭登记录283宗登记，按月减少3.1%。中银香港连续11个月荣膺现楼按揭登记巿占率冠军，汇丰银行连续3个月高踞登楼花按揭榜首。王美凤预期，今年楼巿于1月份早现旺势，并延续至今，楼市持续向好交投增加，息率跌至超低水平，今日(5月3日)1个月拆息回落至0.08%(0.08179%)，除了是今年新低外，亦是创11年新低(对上低位2010年4月30日：0.08107%)，推动市场H按息低至1.38%，环球量宽环境未变，疫情缓和、失业率回落、经济动力回升等，利好楼巿及按巿这情况于今年第二季按揭数字反映，预期今年第2季现楼按揭登记量将会上升。
4月份现楼按揭：中银单月巿占再跌0.8个百分点 汇丰按月回升0.5个百分点
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2021年4月份银行现楼按揭登记6,044宗，按月增加0.2%。银行楼按取态积极，中小银行按揭计划竞争力保持，令四大银行巿占率按月继续减少0.1个百分点至占71%。4月份现楼按揭巿占率首5位排名与3月份相同，其中中银香港巿占率单月减少0.8个百分点，至占23%，但仍保持连续11个月成为单月冠军；汇丰银行巿占率按月回升0.5个百分点至22.2%，排名维持第2。恒生银行单月巿占率则回升0.1个百分点，至占12.9%，维持第3位，排第4的渣打银行，巿占率按月增加0.1个百分点，至12.9%。
数据显示，2021年4月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：花旗银行(市占率4.9%，减0.7个百分点，排名维持第5)、建行(亚洲)(市占率3.3%，增0.9个百分点，排名升3级至第6)、东亚银行 (市占率3.1%，增0.4个百分点，排名升1级至第7)、交通银行 (市占率3.0%，减1.2百分点，排名跌2级至第8)、中信银行(市占率2.9%，增0.9个百分点，排名升1级至第9)及工银亚洲(市占率2.6%，减0.2个百分点，排名跌3级至第10)。 (详见表四)
4月份楼花按揭：首4位排名不变 东亚巿占按月增1.9个百分点重上第5位
中原按揭研究部资料指出，2021年4月份楼花按揭登记283宗，按月减少3.1%。3月份汇丰银行楼花按揭市场占有率23%，按月减少3个百分点，但仍保持连续两个月高踞楼花巿占率榜首；中银香港期内巿占率按月减少1.4个百分点，至19.8%维持排第2。排名第3至6位排名排序为，恒生银行(市占率17.3%，减2.6百分点)、渣打银行(市占率17%，增0.9百分点)、东亚银行(市占率6.0%，增1.9个百分点)及花旗银行(市占率3.2%，增1.1个百分点)。(详见表五)
2021年首4个月 vs 去年同期：现楼按揭登记增20.6% 楼花按揭减54.4%
数据显示，今年首4个月现楼按揭登记量按年增加20.6%至26,769宗，中银香港累积承办6,853宗现楼按揭登记，以25.6%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花登记方面，今年首四个月录得1,293宗登记，按年减少54.4%，汇丰银行以311宗楼花按揭登记巿占24.1%暂排名第一，与中国银行(300宗，巿占23.2%)以11宗之差叮当马头。
