4月新批按保额维持逾310亿纪录次高 新取用按保额逾106亿
27/07/2021
4月新批按保额维持逾310亿纪录次高 新取用按保额逾106亿
首4个月按保数字破纪录 新批按保额按年飙逾74% 新取用按保额劲增近63%
中原按揭王美凤：楼巿持续畅旺 高成数按揭需求持续
自2019年10月政府放宽按揭保险计划楼价上限，现时楼价1,000万元或以下的单位，可承造8成按揭，而800万元或以下更可承造9成按揭，利用按保入巿的客户持续增加。中原按揭董事总经理王美凤表示，2021年4月份新批按揭保险贷款金额达310.14亿元，较3月份(313.57亿元)微减1.1%，仅次于3月份纪录最高数字，成为纪录第二高位；新批按保宗数为5,554宗，较3月份(5,683宗)减少2.3%。4月份新取用按揭保险贷款宗数为1,971宗，较3月份(1,953宗)微升0.9%，连续7个月出现升幅，重回去年8月水平，涉及金额106.51亿，较3月份(106.51亿)少0.2%。
根据香港按证保险数字，2021年首4个月计，整体新批按保宗数达20,274宗，涉及金额1,114.32亿元，与去年同期比较，宗数大幅增加65.5%(去年同期12,251宗)，金额大幅增加74.2%(去年同期639.77亿)，宗数及金额均创有记录以来的同期新高；期内新取用按保宗数达6,752宗，涉及金额367.57亿元，与去年同期比较，宗数大幅增加54%(去年同期4,383宗)，金额大幅增加63%(去年同期225.51亿)，宗数及金额均创有记录以来的同期新高。王美凤指出，今年高成数按保贷款量明显增加，除了因为市场上用家对于高成数按揭的需求持续外，亦基于今年楼市持续畅旺，由1月份小阳春延伸至现今出现牛市旺势，推动银行批出按保贷款量亦出现明显升幅。
王美凤指出，按保比例持续占40%水平，根据中原按揭客户申请数字计，今年首季申请高成数按揭客户比例高达41%，自2019年第4季放宽按保措施后，申请高成数按揭客户比例持续徘徊约40%水平，对比放宽按保前平均未达30%明显上升，反映市场上对于高成数按揭配套存在持续性需求。
